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2023타경114637 | 경상남도 양산시 물금읍 증산역로 177, 1층1-107호 (라피에스타양산) 상가경매 |
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 울산지방법원 8계 2024.10.17(목) 10:00 |
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| 2023 타경 114637 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.10.17(목) 10:00 |
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| 소재지 |
경상남도 양산시 물금읍 증산역로 177, 1층1-107호 (라피에스타양산) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
북OOO |
감정가 |
867,000,000 원 |
| 대지권 |
18.11㎡(5.48평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(34%)297,381,000 원 |
| 건물면적 |
32.61㎡(9.86평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
(10%)29,738,100 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
565,522,228 원 |
| 비고 |
본 건 부동산은 양산시 물금읍 가촌리에 소재하며, 해당호실은 영업은 하지않으며, 내부에는 파티션, 의자 등 일부 집기들이 널부러져 있는게 확인되었음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/07/04 |
867,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/08/08 |
606,900,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/09/12 |
424,830,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/10/17 |
297,381,000원 |
유찰 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.01.11. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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증산역로 177 |
26474.6 분의 18.11 |
18.11㎡ (5.48평) |
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건물
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증산역로 177 |
1층1-107호 (라피에스타양산) 철근콘크리트구조 |
32.61㎡ (9.86평) |
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경상남도 양산시 물금읍 증산리 소재 "부산2호선 증산역" 북서측 월편에 위치/유통상업지역/제1종지구단위계획구역/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 양산시 물금읍 증산리 소재 "부산2호선 증산역" 북서측 월편에 위치하는
"라피에스타양산 제1층 제1-107호"로서, 주변은 도시철도, 아파트단지, 근린생활시설 등
으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입 가능하며, 일반적인 교통사정은 양호시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상7층 건물 내 1층 1-107호로서,
외벽 : 강화유리창 등.
내벽 : 강화유리 등.
창호 : 강화유리창 등.
4) 이용상태=현재 공실상태임.
5) 설비내역=공용 위생설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비 등이 설치되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 등고평탄한 가장형 토지로서 판매시설, 문화 및 집회시설, 제2종근린생활시설 건
부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=남측 및 동측으로 광대로, 북측 및 서측으로 중로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=유통상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)
(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관
리 및 이용에 관한 법률>
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-임대관계 : 미상임.
-기타 : 없음.
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임차내역 (배당요구종기 : 2024/02/13) |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.01.11. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
공실상태임. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
15건 |
642,453,857원 |
296,903,393원 |
46% |
2.8회 |
| 6개월 |
30건 |
970,505,385원 |
452,760,690원 |
45% |
2.8회 |
| 12개월 |
42건 |
845,528,363원 |
400,467,755원 |
47% |
2.7회 |
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