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2023타경3433 | 부산광역시 기장군 정관읍 매학리 531-21 주택경매 |
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 부산지방법원 부산동부지원 2계 2024.10.21(월) 10:00 |
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| 2023 타경 3433 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.10.21(월) 10:00 |
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| 소재지 |
부산광역시 기장군 정관읍 매학리 531-21 |
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| 물건종별 |
주택 |
채권자 |
동OOO |
감정가 |
534,246,720 원 |
| 대지권 |
532.00㎡(160.93평) |
채무자 |
박OOO |
최저가 |
(51%)273,534,000 원 |
| 건물면적 |
190.23㎡(57.54평) |
소유자 |
박OOO |
보증금 |
(10%)27,353,400 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
2,779,835 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/07/08 |
534,246,720원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/08/12 |
427,397,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/09/19 |
341,918,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/10/21 |
273,534,000원 |
유찰 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2003.10.07. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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매학리 531-21 |
대 |
532㎡ (160.93평) |
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건물
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정관상곡1길 85-14 |
2층 주택 |
64.88㎡ (19.63평) |
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| 정관상곡1길 85-14 |
1층 주택 |
90.15㎡ (27.27평) |
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| 제시외건물 |
정관상곡1길 85-14 |
다용도실 |
15.7㎡ (4.75평) |
포함
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| 정관상곡1길 85-14 |
차양 |
14.8㎡ (4.48평) |
포함
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| 정관상곡1길 85-14 |
다용도실 |
4.7㎡ (1.42평) |
포함
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대상물건은 부산광역시 기장군 정관읍 용수리 소재 "정관고등학교" 남서측 인근에 위치/일반공업지역/제1종지구단위계획구역/시내버스정류장/철근콘크리트조/슬래브지붕/가스보일러
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1) 위치 및 주위환경=대상물건은 부산광역시 기장군 정관읍 용수리 소재 "정관고등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 중·소규모의 공장 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며 인근에 근거리에 시내버스정류장이 소재하여 제반 제반교통사정 보통임.
3) 형태 및 이용상태=본건은 동하향의 완경사지대 내 자체지반 평탄하게 2단 조성된 사다리형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용되고 있음.
4) 인접 도로상태=본건 서측 및 동측으로 노폭 약 4미터의 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일반공업지역, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 건물로서(사용승인일:2003.09.27)
외 벽: 사이딩 마감 등,
내 벽: 벽지, 일부 타일 등,
바 닥: 장판지, 일부 타일 등,
창 호: 샷시 2중창호임.
2) 이용상태=주택으로 이용중임.
3) 설비내역=위생설비 및 급배수설비, LPG가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=1) 후첨‘지적 및 건물개황도’참조.(기호㉠-㉢)
2) 구조, 규모 및 용도 등으로 보아 영향 별무할 것으로 사료됨.
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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임차내역 (배당요구종기 : 2023/11/17) |
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| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| 박OO |
미상 |
2021.07.09 |
미상 |
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미상
[월]미상 |
X |
미상 |
| 매각물건명세 비고 |
박수훈 : 소유자의 동생이라고 함. |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2003.10.07. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
일괄매각. 제시외 건물 포함. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
3건 |
1,478,613,960원 |
1,463,581,233원 |
79% |
1.7회 |
| 6개월 |
4건 |
1,131,444,885원 |
1,112,407,925원 |
76% |
2회 |
| 12개월 |
9건 |
750,103,760원 |
652,328,188원 |
70% |
2.3회 |
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