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2023타경5583 | 경기도 김포시 김포한강9로 109, 6층604호 (구래동,리치프라자3) 상가경매 |
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 인천지방법원 부천지원 9계 2024.10.15(화) 10:00 |
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| 2023 타경 5583 (2) |
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입찰기일(기간) : 2024.10.15(화) 10:00 |
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| 소재지 |
경기도 김포시 김포한강9로 109, 6층604호 (구래동,리치프라자3) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
589,000,000 원 |
| 대지권 |
39.34㎡(11.90평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(49%)288,610,000 원 |
| 건물면적 |
112.35㎡(33.99평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
(10%)28,861,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
755,277,021 원 |
| 비고 |
목록1은 내부가 4칸으로 나뉘어져 있고, 공실 상태이며, 목록2는 의자 및 소파 등이 존재하나 공실 상태이며 형태는 약간의 마름모꼴형임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/07/09 |
589,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/08/06 |
412,300,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/10/15 |
288,610,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021. 11. 17. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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김포한강9로 109 |
947.0 분의 39.34 |
39.34㎡ (11.90평) |
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건물
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김포한강9로 109 |
6층604호 (구래동,리치프라자3) 철근콘크리트구조 |
112.35㎡ (33.99평) |
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경기도 김포시 구래동 소재 "김포한가람초등학교" 남동측 인근에 위치/도시지역/준주거지역/제1종지구단위계획구역/차량접근이 가능/노선버스정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본 건은 경기도 김포시 구래동 소재 "김포한가람초등학교" 남동측 인근에 위치하며 주변은 근린생활시설, 주상용건물 및 아파트 등이 혼재하는 성숙중인 상가지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본 건까지의 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 김포골드라인 "구래역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제4층 제404호, 제6층 제604호로서
외벽 : 석재 등 마감.
창호 : 시스템 창호임.
4) 이용상태=본 건은 공히 공부상 근린생활시설(의원)로 등재되어 있으나 현황 공실 상태로 인근탐문조사됨.
5) 설비내역=본 건 소재 건물은 기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 사다리형의 토지로서 근린생활시설 부지 등으로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본 건 동측의 "김포한강9로"를 통하여 인근지역과의 연계가 가능함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 소로1류(폭 10m-12m)(2014-11-27)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2014-11-27)(특수도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(김포한가람유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법>
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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임차내역 (배당요구종기 : 2024/05/12) |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021. 11. 17. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
19건 |
531,176,680원 |
285,613,689원 |
72% |
2.3회 |
| 6개월 |
25건 |
513,114,277원 |
262,873,424원 |
67% |
2.4회 |
| 12개월 |
38건 |
520,069,077원 |
282,896,410원 |
65% |
2.3회 |
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