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2024타경101743 | 경기도 의왕시 학현로 93-1, 비동 4층401호 (학의동,다원씨앤아이) 다세대,빌라경매 |
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 수원지방법원 안양지원 3계 2024.10.22(화) 10:00 |
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| 2024 타경 101743 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.10.22(화) 10:00 |
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| 소재지 |
경기도 의왕시 학현로 93-1, 비동 4층401호 (학의동,다원씨앤아이) |
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| 물건종별 |
다세대,빌라 |
채권자 |
의OOO |
감정가 |
553,000,000 원 |
| 대지권 |
59.90㎡(18.12평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(51%)283,136,000 원 |
| 건물면적 |
72.94㎡(22.06평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
(10%)28,313,600 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
315,910,663 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/07/09 |
553,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/08/20 |
442,400,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/09/24 |
353,920,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/10/22 |
283,136,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.10.6. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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학현로 93-1 |
963.0 분의 59.9 |
59.9㎡ (18.12평) |
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건물
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학현로 93-1 |
4층401호 (학의동,다원씨앤아이) 철근콘크리트구조 |
72.94㎡ (22.06평) |
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경기도 의왕시 청계동 소재 "의왕청계휴게소 청계방향" 남서측 근거리에 위치/도시지역/관리지역/제1종일반주거지역/지구단위계획구역/노선버스정류장/철근콘크리트구조/경사지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 의왕시 청계동 소재 "의왕청계휴게소 청계방향" 남서측 근거리에 위치하며,
주변은 다세대주택, 일부 근린생활시설, 전, 임야 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진·출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황
은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 경사지붕 지하1층/지상4층 건물 내 제4층 제401호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 및 벽돌 붙임 등 마감,
창호 : 하이샤시 등 마감.
4) 이용상태=도시형생활주택(단지형)으로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 전기설비, 엘레베이터설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접필지 및 인접도로와 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 도시형생활주택(단지형)으로 이용
중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남서측으로 도로 폭 약 8미터, 남동측으로 도로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 각각
접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(2019-02-22), 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로
)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2019-02-22)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역), 대기관
리권역, 대기환경규제지역, 교통기타용도지역지구미분류, 도시교통정비지역, 과밀억제지역,
생활소음진동관리지역, 과밀억제권역, 배수구역(포일배수구역), 하수처리구역(포일처리구역)
임.
9) 공부와의 차이=본건 등기사항전부증명서 및 집합건축물대장상 학의동 113번지, 113-1번지 양지상에 소재하
는 것으로 등재되어 있으나 2020년 04월 06일자로 학의동 113번지로 합병된 것으로 확인하였
으니 경매 진행시 참고하시기 바람.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
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임차내역 (배당요구종기 : 2024/05/16) |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.10.6. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
본건은 등기사항전부증명서 및 집합건축물대장상 학의동 113번지, 113-1번지 양지상에 소재하는 것으로 등재되어 있으나 2020. 4. 6.자로 학의동 113번지로 합병된 것으로 확인되니 참고하기 바람 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
6건 |
1,683,099,660원 |
1,150,950,833원 |
59% |
3회 |
| 6개월 |
9건 |
1,466,429,693원 |
1,021,388,523원 |
64% |
2.7회 |
| 12개월 |
12건 |
1,192,903,603원 |
849,737,226원 |
72% |
2.2회 |
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