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2022타경8452 | 경상남도 양산시 물금읍 서들로 148, 1층102호 (채움) 상가경매 |
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 울산지방법원 4계 2024.11.05(화) 10:00 |
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| 2022 타경 8452 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.11.05(화) 10:00 |
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| 소재지 |
경상남도 양산시 물금읍 서들로 148, 1층102호 (채움) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
미OOO |
감정가 |
1,551,000,000 원 |
| 대지권 |
42.77㎡(12.94평) |
채무자 |
조OOO |
최저가 |
(49%)759,990,000 원 |
| 건물면적 |
154.80㎡(46.83평) |
소유자 |
오OOO |
보증금 |
(10%)75,999,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
1,374,865,081 원 |
| 비고 |
내부 공실이었음.
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기일입찰
(입찰 13일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/07/09 |
1,551,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/08/13 |
1,085,700,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/10/01 |
759,990,000원 |
변경 |
| 4차 |
2024/11/05 |
759,990,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2016.03.31.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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서들로 148 |
2936.8 분의 42.7685 |
42.768㎡ (12.94평) |
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건물
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서들로 148 |
1층102호 (채움) 철골철근콘크리트구조 |
154.8㎡ (46.83평) |
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경상남도 양산시 물금읍 가촌리 소재 "양산세무서" 북동측 인근에 위치/중심상업지역/제1종지구단위계획구역/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 양산시 물금읍 가촌리 소재 "양산세무서" 북동측 인근에 위치한 채움 1층102호로서, 인근지역은 아파트단지,근린상가 및 위락시설등으로 형성된 지역으로,제반 환경조건은 보통시 됩니다.
2) 교통상황=차량접근 가능하며, 일반적인 교통사정은 대체로 보통시 됩니다.
3) 건물의 구조=철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물 중 제1층 제102호로서
외벽 : 인조석붙임 등 강화유리 등 마감.
내벽,천정 : 석고보드 등 마감
바닥: 타일마감.
창호 : 강화유리창 구조임.
4) 이용상태=근린생활시설(공실 상태)임.
5) 설비내역=기본적인 위생설비,급.배수설비,승강기설비,소화전설비 등이 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=평탄한 가장형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등= 북서측 및 북동측으로 중로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=중심상업지역,제1종지구단위계획구역,중로1류(폭 20m-25m)(접함),중로2류(폭 15m-20m)(접함)
,가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,역사문화환경보존지역<문화재보호법>
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상입니다.
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임차내역 (배당요구종기 : 2023/03/27) |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2016.03.31.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
현 공실 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
16건 |
644,800,491원 |
290,596,925원 |
45% |
2.9회 |
| 6개월 |
25건 |
675,046,058원 |
307,522,432원 |
45% |
2.9회 |
| 12개월 |
42건 |
829,116,757원 |
386,562,990원 |
46% |
2.7회 |
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