서울특별시 강서구 화곡동 소재 ‘화곡초등학교’ 북서측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/노선버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ‘화곡초등학교’ 북서측 인근에 위치하며, 인근은 연립·다세대주택, 단독주택 등이 소재하는 주택지대로서 제반 주위환경은 대체로 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 2층/ 지상 17층 건물 내 제17층 제1708호로서, (사용승인일 :2020.11.05) 외벽 : 판넬 및 석재붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임.
4) 이용상태=오피스텔로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생·급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서 오피스텔 및 소매점 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 대지 북서측으로 약 32m 내외의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2022-06-09)<건축법>, 도시기타용도지역지구미분류(가로구역별 건축물 최고높이:자세한 사항은 건축과 문의)<건축법>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선(2019-04-03)임.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.
임차내역 (배당요구종기 : 2023/11/01)
임차인
용도/점유
전입일자
확정일자
배당요구일자
보증금/월세
대항력
비고
김OO
전부
2021.04.19.
2021.04.19.
2023.07.27
245,000,000
O
2021.04.19.~2023.04.18.
매각물건명세 비고
김희수 : 신청채권자임.
주의사항
[최선순위 설정일자 2023.07.31.강제경매개시결정]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기가 있으며, 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
서울남부지방법원 9계 2024.10.29(화) 10:00
입찰기일(기간) : 2024.10.29(화) 10:00
