가. 현황
1) 목록1
- 공부상 지목은 전이나
- 현황은 경작 흔적이 없고, 잡풀이 무성함
- 지적경계가 불확실하여 육안으로 확인하기에 한계가 있으므로 정확한 위치, 경계, 면적 등은 별도의 확인을 요함
2) 목록2
- 공부상 지목은 전이나
- 현황은 경작 흔적이 없고, 잡풀이 무성함
- 지적경계가 불확실하여 육안으로 확인하기에 한계가 있으므로 정확한 위치, 경계, 면적 등은 별도의 확인을 요함
3) 목록3
- 공부상 지목은 전이나
- 현황은 경작 흔적이 없고, 잡풀이 무성함
- 지적경계가 불확실하여 육안으로 확인하기에 한계가 있으므로 정확한 위치, 경계, 면적 등은 별도의 확인을 요함
- 경계부근에 제시외 분묘가 소재하는 바, 본건 토지에 포함되는 지 여부는 별도의 확인을 요함
나. 제시외 분묘
1) 목록3 지상에 분묘 1기
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기일입찰
(입찰 7일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/07/10
33,573,000원
유찰
2차
2024/08/14
23,501,000원
유찰
3차
2024/09/25
16,451,000원
유찰
4차
2024/10/30
11,516,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 목록1: 2011.10.19. 압류
목록 2,3 : 2023.10.27. 경매개시결정]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
옥계리 382-1
전
102.50㎡ (31.01평)
지분 2분의1 전부
옥계리 382-3
전
717.50㎡ (217.04평)
지분 2분의1 전부
옥계리 382-4
전
263㎡ (79.56평)
지분 2분의1 전부
경기도 연천군 군남면 옥계리 소재 "옥계2리 마을회관" 남동측 인근에 위치/계획관리지역/버스정류장
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 연천군 군남면 옥계리 소재 "옥계2리 마을회관" 남동측 인근에 위치하며 인근은 자연림, 농경지, 농가주택 등이 혼재하는 농촌지역으로서 제반주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 인근까지만 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반대중교통사정은 불편함.
3) 형태 및 이용상태=기호1 내지 기호3 공히 북서측 하향 완경사의 부정형 토지로 현황 휴경지(묵전) 등임.
4) 인접 도로상태=기호1 내지 기호3 공히 지적상 맹지이며, 본건 인근에 비포장 농로 등이 있으나, 직접 진입은 불가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역 1000m이내(축산과 문의)), 제한보호구역임.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며, 기호1 지상에 사성 일부가 남아 있으나 현장조사일 현재 봉분은 없는 것으로 관찰되며, 기호1 내지 기호3 공히 육안관찰되지 않은 평장묘, 구축물 등이 있을 수 있으므로 입찰시 유의하시기 바람.
임차내역 (배당요구종기 : 2024/01/15)
조사된 임차내역이 없습니다.
주의사항
[최선순위 설정일자 목록1: 2011.10.19. 압류
목록 2,3 : 2023.10.27. 경매개시결정]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
본건 지상에 분묘가 소재할 수 있음(분묘기지권 성립여부 불명)
주의사항
1. 일괄매각,지분매각
2. 특별매각조건(공유자 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 그 이후 해당 부동산의 매각기일에서는 우선행사권을 행사할 수 없음)
3. 농지취득자격증명원 제출요(미제출시 보증금 미반환, 허가 등을 받지 않은 토지 현황 변경이 있을 경우 원상회복명령 가능성 있다는 사실조회회신 있음)
4. 지적도상 맹지, 목록1 지상에 사성 일부가 남아 있으나, 감정평가일 당시는 봉분은 없는 것으로 관찰되며, 목록1내지 3 육안으로 관찰되지 않은 평장묘, 구축물 등이 있을 수 있으므로 입찰시 유의하기 바람
5. 본건 현황조사시 목록3 지상에 제시외 분묘 1기가 존재한다고 보고되었으니 별도확인요함
의정부지방법원 1계 2024.10.30(수) 10:30
입찰기일(기간) : 2024.10.30(수) 10:30
