2023타경7412 | 경상남도 창원시 의창구 남산로1번길 52, 3층301호 상가경매
창원지방법원 8계 2024.10.23(수) 10:00
2023 타경 7412 (3) 입찰기일(기간) : 2024.10.23(수) 10:00
소재지 경상남도 창원시 의창구 남산로1번길 52, 3층301호
물건종별 상가 채권자 동OOO 감정가 80,000,000 원
대지권 25.71㎡(7.78평) 채무자 비OO 최저가 (51%)40,960,000 원  
건물면적 89.53㎡(27.08평) 소유자 비OO 보증금 (10%)4,096,000 원 
입찰방법 기일입찰 매각대상 토지 및 건물일괄매각 청구금액 214,175,088 원 
비고 목록1(201호); `대한불교조계종 다인사`의 종무실 목록2(202호); `대한불교조계종 다인사`의 법당 목록3(301호); `근린생활시설(사무실)` 각층 복도에 화장실이 설치되어 있고 1호 및 2호가 공동으로 사용하고 있음
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
기일입찰 (오늘입찰)
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/07/10 80,000,000원 유찰
2차 2024/08/14 64,000,000원 유찰
3차 2024/09/20 51,200,000원 유찰
4차 2024/10/23 40,960,000원 매각
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2021. 7. 21. 근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
대지권
 남산로1번길 52 4258.0 분의 257.0 25.706㎡ (7.78평)
건물
 남산로1번길 52 3층301호 철근콘크리트구조 89.53㎡ (27.08평)
경상남도 창원시 의창구 팔용동 소재 "창원여자중학교" 북측 인근에 위치/제1종일반주거지역/차량출입 가능/철근콘크리트조/슬래브지붕
임차내역  (배당요구종기 : 2024/02/07)      
임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일자 보증금/월세 대항력 비고
지OO 301호 2021.05.04 1,000,000
[월]200,000		 O 2021.03.16.~2022.03.15.
우OO 일부 2023.04.14 2,000,000
[월]200,000		 X 2023.04.03 ~
매각물건명세 비고 우인택 : 부동산현황조사보고서상 임차인 우인택에 의하면 일부는 위 임차인이 사용하고 일부는 채무자겸소유자가 사용한다고 진술. 상가건물임대차현황서상 해당사항 없음. 지비시너웍스 주식회사 : 상가건물임대차현황서에 의하여 기재하였으며, 실제 임대차계약 및 점유여부는 불명함(대항력 있을 수 있음).
주의사항 [최선순위 설정일자 2021. 7. 21. 근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항 없음
주의사항   -공부상 용도는 '근린생활시설(사무실)' -대항력 있는 임차인 있을 수 있음
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 4건 981,515,455원 647,692,500원 69% 2회
6개월 14건 1,215,382,529원 587,600,785원 54% 3.4회
12개월 24건 1,053,712,172원 555,886,147원 53% 4회