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2023타경528892 | 인천광역시 미추홀구 인주대로132번길 36, 에이동 4층402호 (용현동,동인빌라) 다세대,빌라경매 |
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 인천지방법원 15계 2024.10.30(수) 10:00 |
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| 2023 타경 528892 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.10.30(수) 10:00 |
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| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 인주대로132번길 36, 에이동 4층402호 (용현동,동인빌라) |
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| 물건종별 |
다세대,빌라 |
채권자 |
조OOO |
감정가 |
94,000,000 원 |
| 대지권 |
27.48㎡(8.31평) |
채무자 |
서OOO |
최저가 |
(49%)46,060,000 원 |
| 건물면적 |
36.39㎡(11.01평) |
소유자 |
서OOO |
보증금 |
(10%)4,606,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
10,000,000 원 |
| 비고 |
- 본건은 인천보훈병원 부근에 위치한 다세대 주택으로 주변은 다세대주택 단독주택 등이 밀집된 지역임
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
(입찰 7일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/07/08 |
94,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/08/08 |
65,800,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/09/11 |
46,060,000원 |
변경 |
| 4차 |
2024/10/30 |
46,060,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2016.09.22. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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인주대로132번길 36 |
527.3 분의 27.48 |
27.48㎡ (8.31평) |
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건물
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인주대로132번길 36 |
4층402호 (용현동,동인빌라) 철근콘크리트구조 |
36.39㎡ (11.01평) |
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인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "인천보훈병원" 남서측 인근에 위치/제2종일반주거지역/차량접근이 가능/노선버스정류장/간선도로/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "인천보훈병원" 남서측 인근에 위치하며,
주위는 병원, 공원, 다세대주택, 단독주택 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은
보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 제4층 제402호로서,
(사용승인일자: 1992년 08월 14일)
외벽: 몰탈위 페인트 등 마감,
창호: 샷시 이중 창호 등임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수시설, 도시가스설비, 개별 난방설비 등을 갖추고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=간선도로 대비 완경사의 사다리형 유사 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측으로 노폭 약 8미터 내외, 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 현상변경허가 대상구역(인천시문화재과,2010.04.14)<문화재보호법>,
과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대내역은 미상임.
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임차내역 (배당요구종기 : 2023/11/02) |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2016.09.22. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
88건 |
142,715,295원 |
82,780,831원 |
56% |
3.2회 |
| 6개월 |
159건 |
149,375,761원 |
93,344,406원 |
61% |
2.9회 |
| 12개월 |
259건 |
142,465,815원 |
89,869,853원 |
62% |
2.7회 |
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