충청남도 천안시 서북구 월봉4로 140-9, 107동 2층205호 (쌍용동,월봉청솔1단지아파트)
물건종별
아파트
채권자
염OOO
감정가
118,000,000 원
대지권
23.90㎡(7.23평)
채무자
강OOO
최저가
(70%)82,600,000 원
건물면적
50.16㎡(15.17평)
소유자
강OOO
보증금
(10%)8,260,000 원
입찰방법
기일입찰
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
116,295,890 원
비고
◐현황 : 공부상과 같음
◐용도 : 아파트
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기일입찰
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/07/08
118,000,000원
변경
2차
2024/08/12
118,000,000원
유찰
3차
2024/09/23
82,600,000원
변경
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2024. 3. 13. 강제경매개시결정]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
월봉4로 140-9
44758.7 분의 23.9
23.9㎡ (7.23평)
건물
월봉4로 140-9
2층205호 (쌍용동,월봉청솔1단지아파트) 철근콘크리트구조
50.16㎡ (15.17평)
충청남도 천안시 서북구 쌍용동 소재 "천안월봉초등학교" 북측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/차량의 접근이 가능/지하주차장/간선도로/철근콘크리트조/평스라브지붕/도시가스/개별난방/방3
1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 소재 "천안월봉초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주 위는 아파트단지, 근린생활시설, 자연림, 상가주택 등으로 형성된 주거지대로서 제반 주위환 경은 보통임.
2) 교통상황=본건이 속한 아파트단지까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 소재 하여 제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 평스라브지붕 107동 지상15층 건내 2층 205호로서 (사용승인: 2000.09.04)
- 외벽: 몰탈 위 페인팅 등 마감. - 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감. - 창호: 새시창호임.
4) 이용상태=아파트 1세대(방3, 주방/식당, 욕실/화장실, 현관, 발코니 등) 로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급·배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 소화전 등 소방설비, 지하주차장 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=장방형의 토지로서 아파트 및 상업용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=아파트단지의 북측으로 8-9차선, 동측으로 5차선, 서측으로 4차선, 남측으로 2차선의 포장 도로가 소재하며 아파트단지의 출입구는 남측에 소재함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(쌍용4지구), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(나사렛대학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(나사렛새꿈학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법 률>, 상대보호구역(좋은유치원(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>.
9) 공부와의 차이=--
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며, 현장조사 당시 폐문부재로 인하여 내부이용상황 등은 집합건축물대장 현황도면 등에 의거하여 기재하였음.
임차내역 (배당요구종기 : 2024/06/12)
임차인
용도/점유
전입일자
확정일자
배당요구일자
보증금/월세
대항력
비고
염OO
전부
2021.08.23.
2021.07.19.
2024.03.19
112,000,000
O
2021.08.20. ~ 2023.08.19.
매각물건명세 비고
염지혜 : 신청채권자임
주의사항
[최선순위 설정일자 2024. 3. 13. 강제경매개시결정]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 12번 임차권등기(2023. 12. 12.등기) 있음(임대차보증금 112,000,000원, 전입일 2021. 8. 23., 확정일자 2021. 7. 19.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
대전지방법원 천안지원 2계 2024.09.23(월) 10:00,14:00
입찰기일(기간) : 2024.09.23(월) 10:00,14:00
