경상남도 진주시 문산읍 두산리 소재 "진주시 농업기술센터" 남동측 인근에 위치/녹지지역/보전산지
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 진주시 문산읍 두산리 소재 "진주시 농업기술센터" 남동측 인근에 위치하고, 주위는 마을 내 주택, 마을주변 농경지, 임야 등으로 형성되어져 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=지역 내 일반적 교통사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=일부 평탄하고, 일부 완경사지인 부정형의 토지로서, 대부분 과수원 및 전 상태이고, 남서측 일부는 자연림 상태이며, 일부는 현황 도로 및 타인점유 상태임.
4) 인접 도로상태=북동측 및 서측으로 노폭 2-3 미터 내외의 진입로(본건 일부 포함)가 각각 소재함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=보전녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>.
6) 제시목록 외의 물건=별지‘사진용지’와 같이 타인소유(강석인氏)로 탐문조사되는 제시외건물(창고 등), 제시외물건(비닐하우스, 지하수관정(1식)), 제시외수목(배나무 등)과 타인소유(박금자氏)로 탐문조사되는 제시외수목(배나무 등)은 평가대상에서 제외하였으며, 제시외건물·물건·수목으로 인한 토지 감안 가액을 토지감정평가명세표상에 별도 표기하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바람.
7) 공부와의 차이=기호(1)의 귀 제시목록상 지목은 임야이나, 현황 대부분 과수원 및 전 상태임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"상 "기타 참고사항"란 참조.
임차내역 (배당요구종기 : 2023/10/04)
조사된 임차내역이 없습니다.
주의사항
[최선순위 설정일자 2018.01.02.[근저당권]]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
지상 분묘 소재로 분묘기지권 성립 여지 있음.
주의사항
- 지목은 임야이나, 현황 대부분 과수원 및 전.
- 일부는 현황 도로 및 타인점유 상태.
- 타인소유 제시외 건물(창고 등), 제시외 물건(비닐하우스, 지하수 관정 1식), 제시외 수목(배나무 등) 매각 제외(최저매각가격은 이를 감안한 금액).
- 분묘 약 8기 소재 및 육안으로 확인되지 않는 분묘 소재 가능성 있음.
창원지방법원 진주지원 2계 2024.10.31(목) 10:00
입찰기일(기간) : 2024.10.31(목) 10:00
