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2022타경6760 | 인천광역시 미추홀구 장천로 39, 10층1004호 (숭의동,세움아파트) 아파트경매 |
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 인천지방법원 16계 2024.07.10(수) 10:00 |
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| 2022 타경 6760 (4) |
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입찰기일(기간) : 2024.07.10(수) 10:00 |
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| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 장천로 39, 10층1004호 (숭의동,세움아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
한OOO |
감정가 |
239,000,000 원 |
| 대지권 |
9.86㎡(2.98평) |
채무자 |
임OOO |
최저가 |
(100%)239,000,000 원 |
| 건물면적 |
59.62㎡(18.04평) |
소유자 |
임OOO |
보증금 |
(10%)23,900,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
1,126,962,507 원 |
| 비고 |
- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 지역에 위치해 있음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/07/10 |
239,000,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2017.07.11.자 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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장천로 39 |
661.8 분의 9.86 |
9.86㎡ (2.98평) |
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건물
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장천로 39 |
10층1004호 (숭의동,세움아파트) 철근콘크리트구조 |
59.62㎡ (18.04평) |
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인천광역시 미추홀구 숭의동소재 "미추홀구청" 남서측으로 약250미터 지점에 위치/일반상업지역/버스정류장/차량출입 용이/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경= 본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동소재 "미추홀구청" 남서측으로 약250미터 지점에
위치하며 주위 일대는 동류형의 업무시설, 주상복합 및 근린생활시설 등이 소재함.
2) 교통상황= 본건까지 차량출입 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황 무난함.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층내의 10층 1001호외 9개호로서,
외벽 : 세멘몰탈위 페인팅마감.
내벽 : 벽지 및 일부타일 마감.
창호 : 하이새시 창호등임.
4) 이용상태= 기호(1, 3, 6, 8호)는 오피스텔, 기호(2, 4, 5, 7, 9, 10호)는 아파트로 이용중임.
5) 설비내역= 급.배수 및 위생설비, 승강기설비, 난방설비등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 부정형의 토지로서 공동주택 및 업무시설 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 남동측으로 약25미터의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 일반상업지역(2020-06-29), 방화지구, 과밀억제권역.
9) 공부와의 차이= 없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계는 미상임.
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임차내역 (배당요구종기 : 2022/09/13) |
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| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| 이OO |
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2020.05.15 |
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X |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2017.07.11.자 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
77건 |
227,597,403원 |
141,860,123원 |
61% |
2.1회 |
| 6개월 |
131건 |
225,312,977원 |
144,168,593원 |
63% |
2.1회 |
| 12개월 |
212건 |
231,385,849원 |
155,240,814원 |
65% |
2회 |
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