2023타경509419 | 인천광역시 연수구 랜드마크로 113, 110동 13층1304호 (송도동,이편한세상송도) 아파트경매
인천지방법원 26계 2024.07.12(금) 10:00
2023 타경 509419 (1) 입찰기일(기간) : 2024.07.12(금) 10:00
소재지 인천광역시 연수구 랜드마크로 113, 110동 13층1304호 (송도동,이편한세상송도)
물건종별 아파트 채권자 박OOO 감정가 680,000,000 원
대지권 46.25㎡(13.99평) 채무자 고OOO 최저가 (100%)680,000,000 원  
건물면적 84.25㎡(25.49평) 소유자 고OOO 보증금 (10%)68,000,000 원 
입찰방법 기일입찰 매각대상 토지 및 건물일괄매각 청구금액 105,741,369 원 
비고 - 목록1은 송도의 대단위 아파트단지 내의 37층 아파트 임. - 목록2,3,4,5는 강화군농업기술쎈타 등 농업관련 시설단지의 뒷쪽 산에 위치함. - 목록2는 진입로 없는 산중턱에 위치함. 경사가 급하며, 낙엽이 쌓여 있고 잡목이 우거짐. 목록2,3,4,5 중 가장 윗쪽에 떨어져 있음. - 목록3은 산자락에 위치하며 경사는 완만한 편이고 일부는 나대지 형태이고 일부는 잡목이 우거짐. 주변은 택지를 개발 중임. - 목록4는 목록3 옆에 위치하며 대부분이 묘지터 임. 경계부근에 제시외 묘지 1기, 중앙에 제시외 묘지 8기가 있음. - 목록5는 본건 부동산 중 가장 산아랫쪽에 위치하며 개울 옆이고 둑(뚝) 모양 임(개울을 경계로 함) - 목록3,5는 임야도등본이 발급되지 않음.
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기일입찰
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/07/12 680,000,000원 변경
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2022.07.26.근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
대지권
 랜드마크로 113 121938.7 분의 46.2491 46.249㎡ (13.99평)
건물
 랜드마크로 113 13층1304호 (송도동,이편한세상송도) 철근콘크리트구조 84.2538㎡ (25.49평)
인천광역시 강화군 불은면 삼성리 소재 "강화군 농업대학" 북동측 인근에 위치/보전관리지역/계획관리지역/준주거지역/제1종지구단위계획구역/보전산지/버스정류장/차량의 접근이 가능/철근콘크리트구조
임차내역  (배당요구종기 : 2023/06/29)      
임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일자 보증금/월세 대항력 비고
송OO 2019.01.22
O
주의사항 [최선순위 설정일자 2022.07.26.근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항 없음
주의사항   
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 19건 831,578,947원 746,602,058원 90% 0.9회
6개월 25건 813,720,000원 745,339,845원 92% 0.8회
12개월 53건 805,320,755원 723,267,375원 91% 0.8회