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2023타경4600 | 제주특별자치도 제주시 애월읍 하귀2리 1730-1 주택경매 |
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 제주지방법원 6계 2024.11.05(화) 10:00 |
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| 2023 타경 4600 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.11.05(화) 10:00 |
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| 소재지 |
제주특별자치도 제주시 애월읍 하귀2리 1730-1 |
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| 물건종별 |
주택 |
채권자 |
조OOO |
감정가 |
586,989,240 원 |
| 대지권 |
479.00㎡(144.90평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(34%)201,337,000 원 |
| 건물면적 |
153.07㎡(46.30평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
(10%)20,133,700 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
270,000,000 원 |
| 비고 |
-본 건(스카이팜 1층101호)의 등기사항전부증명서와 토지대장 및 건축물대장
상 소유자는 `김태현 단독 소유`로 되어 있음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
(입찰 13일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/07/16 |
586,989,240원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/08/20 |
410,892,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/10/01 |
287,624,000원 |
변경 |
| 4차 |
2024/10/02 |
287,624,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/11/05 |
201,337,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2017.04.06. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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하귀2리 1730-1 |
대 |
479㎡ (144.90평) |
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건물
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하귀로22길 33 |
단층주택 |
95.87 ㎡ (29.00평) |
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| 제시외건물 |
하귀2리 1730-1 |
주택 |
11.4㎡ (3.45평) |
포함
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| 하귀2리 1730-1 |
현관 |
3㎡ (0.91평) |
포함
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| 하귀2리 1730-1 |
창고 |
8.6㎡ (2.60평) |
포함
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| 하귀2리 1730-1 |
창고 |
9.1㎡ (2.75평) |
포함
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| 하귀2리 1730-1 |
현관 |
3㎡ (0.91평) |
포함
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| 하귀2리 1730-1 |
창고 |
6.3㎡ (1.91평) |
포함
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| 하귀2리 1730-1 |
보일러실 |
1.3㎡ (0.39평) |
포함
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| 하귀2리 1730-1 |
비가림 |
6.5㎡ (1.97평) |
포함
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| 하귀2리 1730-1 |
주방 |
5.6㎡ (1.69평) |
포함
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| 하귀2리 1730-1 |
변소 |
2.4㎡ (0.73평) |
포함
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제주시 애월읍 하귀1리 소재 "하귀일초등학교" 동측 인근에 위치/자연녹지지역/철근콘크리트구조/기와지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 제주시 애월읍 하귀1리 소재 "하귀일초등학교" 동측 인근에 위치하며,
주위는 단독주택, 공동주택 및 농경지 등이 혼재함.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류소가 소재하여 제반교통사정은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 경사슬래브위기와지붕 지상4층 중
1층 101호로서,
(사용승인일자: 2018.02.12)
외벽 : 타일붙임 및 코트마감 등,
창호: 샷시창호 등임.
4) 이용상태="연립주택"으로 이용중임.
5) 설비내역=기본급배수설비, 기본위생설비, 엘리베이터시설 및 난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 완경사지로서, 공동주택(연립주택) 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북동측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로에 접하여 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2017.04.06. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
-일괄매각. 제시외 건물 포함.
-목록2. 제시건물은 건축물대장 상 및 실제 현장은, 목조 스레트(실제:함석)지붕 단독주택 56.2㎡와 목조 스레트지붕 단독주택(실제:창고) 39.67㎡로 구분되어 있음. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
12건 |
442,267,880원 |
272,995,378원 |
61% |
2회 |
| 6개월 |
31건 |
561,782,475원 |
352,157,788원 |
64% |
1.9회 |
| 12개월 |
58건 |
566,190,776원 |
361,240,544원 |
97% |
1.8회 |
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