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2023타경9481 | 대구광역시 수성구 동원로 123, 207동 11층1102호 (만촌동,메트로팔레스) 아파트경매 |
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 대구지방법원 11계 2024.10.15(화) 10:00 |
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| 2023 타경 9481 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.10.15(화) 10:00 |
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| 소재지 |
대구광역시 수성구 동원로 123, 207동 11층1102호 (만촌동,메트로팔레스) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
북OOO |
감정가 |
425,000,000 원 |
| 대지권 |
33.78㎡(10.22평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(34%)145,775,000 원 |
| 건물면적 |
84.93㎡(25.69평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
(10%)14,577,500 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
173,050,131 원 |
| 비고 |
별첨 사진과 같이 아파트 임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/07/16 |
425,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/08/14 |
297,500,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/09/12 |
208,250,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/10/15 |
145,775,000원 |
유찰 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.09.10. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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동원로 123 |
41135.0 분의 33.7764 |
33.776㎡ (10.22평) |
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건물
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동원로 123 |
11층1102호 (만촌동,메트로팔레스) 철근콘크리트구조 |
84.93㎡ (25.69평) |
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대구광역시 수성구 만촌동 소재 "이마트 만촌점" 남서측 인근에 위치/제3종일반주거지역/간선도로/버스승강장/철근콘크리트조/경사지붕/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 대구광역시 수성구 만촌동 소재 "이마트 만촌점" 남서측 인근에 위치하는 "메트로팔
레스 제207동 제11층 제1102호" 단위세대로서, 부근 일대는 아파트단지, 대형판매점, 근린상
가 등으로 형성된 아파트단지입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입 자유로우며, 인근에 시내버스승강장 및 간선도로 등이 있어 제반교통사
정은 무난합니다.
3) 건물의 구조=가) 철근콘크리트조 경사지붕 22층건 중 제11층 제1102호 단위세대로서,
외벽: 몰탈위 페인트 등 마감
내벽: 벽지 및 타일 등 마감
바닥: 내장바닥재 및 타일 등 마감
창호: 샷시 이중창
4) 이용상태=가) 아파트입니다.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화설비 및 개별 도시가스온수보일러에 의한 난방설비
등 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=공히 부정형의 토지로 인접지와 등고 평탄한 "아파트용 건부지"입니다.
7) 인접 도로상태등=아파트 주출입구 북서측으로 폭 약 20미터의 아스팔트포장도로와 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1) 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(집산도로)(접
합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(보노 유치원), 절대보호구역(보노 유치원),
비행안전제6구역(전술), (하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인입니다.
기호 2) 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(
보노 유치원), 비행안전제6구역(전술), (하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인입니
다.
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 미상입니다.
2)기 타: 없습니다.
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임차내역 (배당요구종기 : 2024/01/16) |
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| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| 최OO |
건물전부 |
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350,000,000
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2020.05.20.~2022.05.19.까지 |
| 매각물건명세 비고 |
최규빈 : 전세권설정등기일은 2020. 5. 20.임. |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.09.10. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 순위 17번 전세권설정등기(2020. 5. 20.등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
27건 |
502,666,667원 |
413,177,897원 |
79% |
1.3회 |
| 6개월 |
63건 |
573,174,603원 |
494,046,652원 |
83% |
1.1회 |
| 12개월 |
116건 |
543,482,759원 |
460,842,917원 |
83% |
1.1회 |
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