토지(답)경매:: 2023타경12506 토지(답)경매 컨설팅, 법원경매 물건

2023타경12506 | 경상북도 경주시 안강읍 산대리 534-3 토지(답)경매

대구지방법원 경주지원 2계 2024.10.15(화) 10:00

2023 타경 12506 (2)

입찰기일(기간) : 2024.10.15(화) 10:00

소재지	경상북도 경주시 안강읍 산대리 534-3

물건종별	토지(답)	채권자	현OOO	감정가	30,086,000 원
대지권	307.44㎡(93.00평)	채무자	권OOO	최저가	(34%)10,319,000 원
건물면적		소유자	권OOO	보증금	(10%)1,031,900 원
입찰방법	기일입찰	매각대상	토지매각	청구금액	20,519,403 원
비고	표시 4번의 지상 위 비닐하우스 2동 소재함.

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기일입찰

구분	입찰기일	최저입찰금액	결과
1차	2024/07/16	30,086,000원	유찰
2차	2024/08/13	21,060,000원	유찰
3차	2024/09/10	14,742,000원	유찰
4차	2024/10/15	10,319,000원	유찰

감정평가현황

[최선순위 설정일자 2023.07.05. 강제경매개시결정]

목록	주소	구조./용도/대지권	면적	비고
토지	산대리 534-3	답	307.439㎡ (93.00평)
경주시 안강읍 산대리 소재 "홍천마을" 동측(기호1,2), 북동측(기호3) 및 위치/계획관리지역/자연녹지지역/차량출입 불가
1) 위치 및 주위환경=본건은 경주시 안강읍 산대리 소재 "홍천마을" 동측(기호1,2), 북동측(기호3) 및 "안강우방타운" 북측(기호4) 인근에 위치하며, 부근은 농경지 및 주거지 등이 형성되어 있음. 2) 교통상황=기호(1,2,3): 본건까지 차량출입 불가능하며 제반교통사정 보통임. 기호(4): 본건까지 차량출입 다소 곤란하며 제반교통사정 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태=기호(1): 부정형 토지로서 자체 등고 평탄한 편이며, 답으로 이용중임. 기호(2): 제형에 가까운 토지로서 자체 등고 평탄한 편이며, 답으로 이용중임. 기호(3): 계단식의 장방형에 가까운 토지로서 답으로 이용중임. 기호(4): 부정형 토지로서 자체 등고 평탄한 편이며, 현재 휴경지 상태임. 4) 인접 도로상태=기호(1,2,3): 지적도상 맹지임. 기호(4): 남서측으로 세로 개설되어 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(200))(일부제한(300)). 기호(2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(200)). 기호(3): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(200)). 기호(4): 계획관리지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한(200)). 6) 제시목록 외의 물건=- 7) 공부와의 차이=- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음.

임차내역 (배당요구종기 : 2023/09/18)

조사된 임차내역이 없습니다.

주의사항

[최선순위 설정일자 2023.07.05. 강제경매개시결정]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리	해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항 없음
주의사항	농지취득자격증명 제출 요하며, 미제출시 매수보증금 미반환.

인근매각통계

사례기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	51건	316,903,079원	144,075,419원	42%	3.1회
6개월	85건	266,039,081원	129,178,401원	45%	2.8회
12개월	155건	225,955,236원	109,310,048원	46%	2.8회