2023타경12946 | 인천광역시 남동구 호구포로 803, 2206동 10층1004호 (구월동,롯데캐슬골드) 아파트경매
인천지방법원 12계 2024.11.07(목) 10:00
2023 타경 12946 (2)
입찰기일(기간) : 2024.11.07(목) 10:00
소재지
인천광역시 남동구 호구포로 803, 2206동 10층1004호 (구월동,롯데캐슬골드)
물건종별
아파트
채권자
유OOO
감정가
628,000,000 원
대지권
44.42㎡(13.44평)
채무자
주OOO
최저가
(34%)215,404,000 원
건물면적
115.67㎡(34.99평)
소유자
손OOO
보증금
(10%)21,540,400 원
입찰방법
기일입찰
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
309,078,327 원
비고
- 본건 목록1. 부동산은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천가정법원이 있으며 세대출입문에는 도시가스검침안매문 2건이 부착되어 있음.
- 본건 목록2. 부동산은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천구월초등학교가 있음.
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
기일입찰
(입찰 15일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/07/16
628,000,000원
유찰
2차
2024/08/19
439,600,000원
유찰
3차
2024/09/27
307,720,000원
유찰
4차
2024/11/07
215,404,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2020.05.28.자 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
호구포로 803
116441.3 분의 44.4223
44.422㎡ (13.44평)
건물
호구포로 803
10층1004호 (구월동,롯데캐슬골드) 철근콘크리트구조
115.6671㎡ (34.99평)
기호 1 : 인천광역시 미추홀구 주안동 동 소재 "인천가정법원" 동측 인근에 위치/제3종일반주거지역/일반상업지역/버스정류장/지하주차장/철근콘크리트구조/철근콘크리트조/평스라브지붕
1) 위치 및 주위환경=기호 1 : 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 동 소재 "인천가정법원" 동측 인근에 위치 하는 "주안더월드스테이트" 제115동 제22층 제2202호로서, 주변은 동유형의 대 규모 아파트단지, 중ㆍ소규모 공동주택, 기반 상업시설 등이 소재하는 주거지대 임.
기호 2 : 본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "인천구월초등학교" 북동측 인근에 위치 하는 "롯데캐슬골드" 제2206동 제10층 제1004호로서, 주변은 동유형의 대규모 아 파트단지, 기반 상업시설 및 학교 등이 소재하는 주거지대임.
2) 교통상황=각 물건 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사 정은 대체로 보통수준임.
기호 2 : 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 19층건중 제10층 제1004호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 및 석재 붙임 마감, 창호 : 하이샷시 창호임.
4) 이용상태=기호 1, 2 : 각호 "아파트"로 이용중임.
5) 설비내역=기호 1, 2 : 각호 상ㆍ하수도, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 지하주차장설비, 도 시가스설비 및 난방시설이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=기호 1 소재 토지 : 6필 1단의 광평수의 토지를 "아파트" 건부지로 이용중임.
기호 2 소재 토지 : 광평수의 토지를 "아파트" 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=기호 1, 2 : 각호 단지내 도로를 이용하여 출입하며, 단지내 도로는 외곽공도와 연계되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1 소재 토지 : 6필지 전체 기준 일반상업지역(2022-06-13), 제3종일반주거지역, 방화 지구(2020-03-30), 시가지경관지구(중심), 과밀억제권역<수도권정비계 획법>, 대로1류(폭 35m-40m)(2020-03-23)(접합), 상대보호구역<교육환 경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 절대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>임.
기호 2 소재 토지 : 제3종일반주거지역, 대로1류(폭 35m-40m)(변경(2022.11.7.))(접합), 도 시철도(저촉), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축용도지역기 타(2019-01-18)(건축법 제46조(건축선의 지정)[건축과 문의:032-453-277 0])<건축법>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 4 60-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(문의: 인천동부교 육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀 억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2016-07-30)<철도안전법>,토 지거래계약에관한허가구역(2021-09-16)(지정기간: 2023.9.21-2024.9.20. )임.
인천지방법원 12계 2024.11.07(목) 10:00
입찰기일(기간) : 2024.11.07(목) 10:00
