2023타경60772 | 서울특별시 은평구 가좌로9길 12-14, 6층601호 (응암동,한울스페이스5) 다세대,빌라경매
서울서부지방법원 1계 2024.11.12(화) 10:00
2023 타경 60772 (1)
입찰기일(기간) : 2024.11.12(화) 10:00
소재지
서울특별시 은평구 가좌로9길 12-14, 6층601호 (응암동,한울스페이스5)
물건종별
다세대,빌라
채권자
주OOO
감정가
267,000,000 원
대지권
12.67㎡(3.83평)
채무자
김OOO
최저가
(51%)136,704,000 원
건물면적
33.79㎡(10.22평)
소유자
김OOO
보증금
(10%)13,670,400 원
입찰방법
기일입찰
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
274,323,245 원
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
기일입찰
(입찰 20일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/07/23
267,000,000원
유찰
2차
2024/08/27
213,600,000원
유찰
3차
2024/10/08
170,880,000원
유찰
4차
2024/11/12
136,704,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 20221. 11. 29. 압류]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
가좌로9길 12-14
207.2 분의 12.9399
12.671㎡ (3.83평)
건물
가좌로9길 12-14
6층601호 (응암동,한울스페이스5) 철근콘크리트구조
33.79㎡ (10.22평)
서울특별시 은평구 응암동 소재 "응암오거리"북서측 인근에 위치/도시지역/근린상업지역/지구단위계획구역/차량접근이 가능/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 은평구 응암동 소재 "응암오거리"북서측 인근에 위치하며 주위는 단독 및 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 후면 주거지대로서 주위환경은 쾌적합니다.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철6호선 "새절역"이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통수준입니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 8층 건물 내 6층 601호로서 외 벽: 석재붙임 마감 등 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창 호: 샷시창호임.
4) 이용상태=다세대주택(후첨 "건물개황도" 참조)으로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 주차설비 등 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접토지 대비 등고평탄한 2필 일단의 사다리형 토지로서 주상용건물의 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 서측으로 세로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호1,2: 근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역((응암지구중심,자세한 사항은 은평구 도시계획과에 문의)), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건 등기사항전부증명서상에 서울서부지방법원의 임차권등기명령(2023카임90)에 따라 임차보증금 금265,000,000원에 대한 주택임차권이 설정되어 있으니 참고바랍니다.
임차내역 (배당요구종기 : 2024/02/22)
임차인
용도/점유
전입일자
확정일자
배당요구일자
보증금/월세
대항력
비고
김OO
주택전부
2021.02.26
2021.02.15
2024.02.21
265,000,000
O
2021.02.25~.
매각물건명세 비고
김태목 : 주택임대차보호법에 의해 임차인 김태목의 권리를 승계(양수)한 주택도시보증공사가 이 사건 신청채권자이고, 주택도시보증공사의 권리신고 및 배당요구임.
주의사항
[최선순위 설정일자 20221. 11. 29. 압류]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
을구 순위번호 1번 주택임차권등기(2023. 5. 11. 제56905호)
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
주택임대차보호법에 의해 임차인 김태목의 권리를 승계(양수)한 주택도시보증공사가 이 사건 신청채권자이고, 을구 순위 1번 주택임차권등기의 등기권리자 김태목과 주택도시보증공사에게 권리를 양도한 임차인 김태목은 동일인이며 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 주택임차권등기(2023. 5. 11.등기) 있고, 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
서울서부지방법원 1계 2024.11.12(화) 10:00
입찰기일(기간) : 2024.11.12(화) 10:00
