- 목록1. 토지는 목록2, 목록3, 상가건물(공부상 상가 2층 부분은 무허가로 추정됨) 부지로 대부분 제공되고 있고, 본건의 위치는 지적도 등을 이용하여 목측에 의하여 대략적으로 정하였으므로 정확한 경계점, 위치, 지적 등에 대하여는 측량전문가의 측량이 필요하니 경매시 참고바람.
- 위 건물 각 층에 세대별 호실 표시가 안되어 있고, 건물 2층(목록2, 목록3) 공동출입문은 폐문되어 있음
- 본건 부동산 지하층 에이호에 거주하는 여성을 면대한 바, 층별 각 2세대가 있는데 건물 우측이 에이호, 좌측이 비호라고 진술.
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기일입찰
(입찰 20일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/07/19
318,000,000원
유찰
2차
2024/08/22
222,600,000원
유찰
3차
2024/10/08
155,820,000원
유찰
4차
2024/11/12
109,074,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2021.12.13. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
십정동 396-9
대
40㎡ (12.10평)
231.7분의 40 지분전부
건물
십정동 396-9
2층비호 벽돌구조
35.04㎡ (10.60평)
십정동 396-9
2층에이호 벽돌구조
33.60㎡ (10.16평)
인천광역시 부평구 십정동 소재 "하정초등학교" 남측 인근에 위치/제2종일반주거지역/버스정류장/슬래브지붕
1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 부평구 십정동 소재 "하정초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 등 공동주택, 업무시설 및 각종근린생활시설 등이 소재하는 주택 및 상가지대 로서, 제반주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 전철 "동암역"이 소재하여 제반 교통여건은 무난한 편임.
3) 건물의 구조=벽돌조 슬래브지붕 2층 건물내 2층 비호 및 2층 에이호 로서, 외 벽 : 벽돌조 치장쌓기 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감, 창 호 : 샷시 창호임.
4) 이용상태=본건은 주택으로 이용 중임.
5) 설비내역=위생설비, 상·하수도 설비, 가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=세장형 평지의 토지로서 주택 및 근린생활시설 부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건은 남서측으로 광대로인 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계는 미상임. - 본건 기호 1 토지의 공유지분은 기호 2, 기호 3 인 구분건물에 포함하여 평가하였음. - 본건 기호 2, 기호 3은 각각 다세대주택으로 등재되어 있으나 현황은 벽체구분없이 일체로 주택 1세대로 이용 중으로 이를 고려하여 일괄 평가하였음.
임차내역 (배당요구종기 : 2023/08/21)
조사된 임차내역이 없습니다.
주의사항
[최선순위 설정일자 2021.12.13. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
1. 일괄매각, 목록 1 토지는 지분매각, 공유자우선매수권 적용 안됨.
2. 목록1. 토지의 공유지분은 대지권 미등기인 목록2, 3의 구분건물에 포함하여 평가.
3. 목록2, 3은 부동산등기사항증명서 및 집합건축물대장 상 각 다세대주택으로 등재되어 있으나, 현황은 벽체구분없이 일체로 이용 중으로 일괄 평가(감정평가서 참조).
인천지방법원 25계 2024.11.12(화) 10:00
입찰기일(기간) : 2024.11.12(화) 10:00
