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2023타경17293 | 인천광역시 미추홀구 경인로184번길 6, 4층402호 (도화동,위드하우스) 다세대,빌라경매 |
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 인천지방법원 25계 2024.08.22(목) 10:00 |
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| 2023 타경 17293 (4) |
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입찰기일(기간) : 2024.08.22(목) 10:00 |
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| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 경인로184번길 6, 4층402호 (도화동,위드하우스) |
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| 물건종별 |
다세대,빌라 |
채권자 |
인OOO |
감정가 |
236,000,000 원 |
| 대지권 |
29.52㎡(8.93평) |
채무자 |
구OOO |
최저가 |
(70%)165,200,000 원 |
| 건물면적 |
71.61㎡(21.66평) |
소유자 |
구OOO |
보증금 |
(10%)16,520,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
581,862,945 원 |
| 비고 |
- 목록1의 주택 외벽에는 `터빌리지A동`의 표시만 있음(`A동`과 `B동`이 하나의 동으로 되어 있고 지번만 다름, 세대호수는 복층이라고함)
- 목록2~5의 주택 외벽에는 `With House 위드하우스`라고 표시되어 있음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/07/19 |
236,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/08/22 |
165,200,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2018. 8. 6. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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경인로184번길 6 |
237.0 분의 29.52 |
29.52㎡ (8.93평) |
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건물
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경인로184번길 6 |
4층402호 (도화동,위드하우스) 철근콘크리트구조 |
71.61㎡ (21.66평) |
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기호 1은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 " 인천기계공업고등학교 " 북동측 인근에 소재하는 터빌리지2차 비동 4층 402호로서 부근은 공동주택밀집지역으로 주위환경은 무난함. 위치/주거지역/일반상업지역/시내버스정류장/차량의 접근이 가능/철근콘크리트구조/철골조
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1) 위치 및 주위환경=기호 1은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 " 인천기계공업고등학교 " 북동측 인근에 소재하는 터빌리지2차 비동 4층 402호로서 부근은 공동주택밀집지역으로 주위환경은 무난함.
기호 2-5는 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "수봉공원입구삼거리" 남서측 인근에 위치하는 위드하우스 3층 301호외 3개호로서 부근은 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 무난함.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 시내버스정류장 등이 위치하여 대중교통상황은 무난한 편임.
3) 건물의 구조=[기호 1]
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건내 4층 402호로서
외벽 : 드라이비트 마감 등.
내벽 : 벽지마감 등.
창호 : 샷시조 창호임.
[기호 2-5]
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건내 3층 301호외 3개호로서
외벽 : 드라이비트 마감 등.
내벽 : 벽지마감 등.
창호 : 샷시조 창호임.
4) 이용상태=공히 공동주택으로 이용중임.
5) 설비내역=급.배수시설, 위생설비, 가스설비, 승강기설비 및 난방설비 등을 갖추었음..
6) 토지의 형상 및 이용상태=기호 1 : 4필1단의 토지로서 공동주택 등의 부지로 이용중임.
기호 2-5 : 장방형의 토지로서 공동주택 등의 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건과 연결된 인접공도 등을 이용하여 출입함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1 : 2종일반주거지역 등임.
기호 2 : 일반상업지역 등임.
9) 공부와의 차이= --
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계는 미상.
- 기호 1 은 건축법위반에 의한 위반건축물(무단증축,경량철골조 5.04㎡)).
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임차내역 (배당요구종기 : 2024/03/15) |
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| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| 김OO |
전부 |
2020.4.16. |
2020.2.21. |
2024.02.15 |
80,000,000
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X |
2020.4.7.~2024.4.5. |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2018. 8. 6. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
90건 |
155,734,956원 |
99,157,712원 |
63% |
2.8회 |
| 6개월 |
142건 |
151,039,056원 |
96,288,102원 |
64% |
2.5회 |
| 12개월 |
229건 |
146,206,502원 |
93,876,304원 |
64% |
2.4회 |
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