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2024타경53958 | 경기도 용인시 수지구 광교중앙로295번길 13, 비동 2층204호 (상현동,광교2차푸르지오시티) 상가경매 |
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 수원지방법원 17계 2024.09.04(수) 10:00 |
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| 2024 타경 53958 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.09.04(수) 10:00 |
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| 소재지 |
경기도 용인시 수지구 광교중앙로295번길 13, 비동 2층204호 (상현동,광교2차푸르지오시티) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
서OOO |
감정가 |
469,000,000 원 |
| 대지권 |
12.55㎡(3.80평) |
채무자 |
구OOO |
최저가 |
(70%)328,300,000 원 |
| 건물면적 |
54.38㎡(16.45평) |
소유자 |
구OOO |
보증금 |
(10%)32,830,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
10,238,374 원 |
| 비고 |
해당 부동산의 현황은 상가 또는 사무실로서 상호는 `대한민국1호 테크 지식산업센터`라고 되어 있으며, 면적, 위치 등은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/07/22 |
469,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/09/04 |
328,300,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2017.4.24. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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광교중앙로295번길 13 |
1753.6 분의 12.548 |
12.548㎡ (3.80평) |
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건물
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광교중앙로295번길 13 |
2층204호 (상현동,광교2차푸르지오시티) 철근콘크리트구조 |
54.38㎡ (16.45평) |
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경기도 용인시 수지구 상현동 소재 "상현역" 서측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/지구단위계획구역/버스정류장/지하철/제반차량 출입/지하주차장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 용인시 수지구 상현동 소재 "상현역" 서측 인근에 위치하며 부근으로 아파트,
상업용 및 업무용 빌딩, 학교, 관공서, 공원등이 소재하며 제반제반 주위환경은 보통인 편임
2) 교통상황=제반차량 출입이 용이하고 인근에 버스정류장 및 지하철역(상현역)이 소재하여 대중교통
이용은 보통인 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 - 지상10층 건물 내 2층 204호로서,
외 벽 : 석재붙임 및 강화유리 마감.
내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임.
창 호 : 하이샷시 및 알루미늄샷시 창호임.
4) 이용상태=공부상 제1종 근린생활시설(의원)이나 현황 "사무실"로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생 급.배수설비, 소방설비, 승강기, 지하주차장설비등 임.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접도로와 등고평탄한 가장형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임
7) 인접 도로상태등=본건 동측으로 주차장 진출입 가능하며 외곽공도와 연계되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로2류(폭 15m-
20m)(접합)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,성장관리권역<수도권정비계획법>
택지개발지구<택지개발촉진법>
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
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임차내역 (배당요구종기 : 2024/04/15) |
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| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| 주OO |
204호 |
2024.04.12. |
2024.04.12. |
2024.04.15 |
20,000,000
[월]1,300,000 |
X |
2023.10.31.~2024.10.31. |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2017.4.24. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
공부상 제1종 근린생활시설(의원)이나 현황 '사무실'로 이용중임. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
4건 |
2,785,750,000원 |
1,183,777,500원 |
44% |
3.5회 |
| 6개월 |
8건 |
1,735,875,000원 |
859,658,325원 |
59% |
2.5회 |
| 12개월 |
11건 |
1,412,909,091원 |
707,951,509원 |
59% |
2.5회 |
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