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2023타경5085 | 경상남도 통영시 용남면 원평리 901 토지(전)경매 |
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 창원지방법원 통영지원 4계 2024.11.11(월) 10:00 |
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| 2023 타경 5085 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.11.11(월) 10:00 |
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| 물건종별 |
토지(전) |
채권자 |
엠OOO |
감정가 |
612,330,000 원 |
| 대지권 |
2,279.00㎡(689.40평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(64%)391,891,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
김OOO |
보증금 |
(10%)39,189,100 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지매각 |
청구금액 |
451,112,500 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
(입찰 19일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/07/22 |
612,330,000원 |
변경 |
| 2차 |
2024/08/26 |
612,330,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/10/07 |
489,864,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/11/11 |
391,891,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2016.02.11. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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원평리 901 |
전 |
342㎡ (103.46평) |
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| 원평리 904 |
전 |
681㎡ (206.00평) |
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| 원평리 909 |
전 |
1256㎡ (379.94평) |
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경상남도 통영시 용남면 원평리 소재 "충렬여자중학교" 북서측 인근에 위치/도시지역/생산녹지지역
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 통영시 용남면 원평리 소재 "충렬여자중학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 공장, 자연림 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량 접근 가능하고, 인근으로 14번 국도가 지나는 등 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
3) 형태 및 이용상태=기호(1)-(3)은 공히 경사지대 내에 소재한 부정형의 토지로서 현황 휴경 등의 상태 입니다.
4) 인접 도로상태=기호(1),(2)는 북동측으로 노폭 약 20미터 내외의 국도 14호선과 접하고 있습니다.
기호(3)은 맹지로서 인접 토지 경유하여 접근이 가능합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1),(2)
도시지역, 생산녹지지역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합),
가축사육제한구역(2019-07-24)(교육환경보호구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
기호(3)
도시지역, 생산녹지지역,
가축사육제한구역(2019-07-24)(교육환경보호구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
6) 제시목록 외의 물건=없습니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상입니다.
기 타: 없습니다.
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임차내역 (배당요구종기 : 2024/01/17) |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2016.02.11. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
-일괄매각.
-목록 3. 맹지이나, 인접 토지 경유하여 접근이 가능함.
-목록 1.2.3. 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음). |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
19건 |
174,452,292원 |
105,099,894원 |
49% |
4.7회 |
| 6개월 |
40건 |
175,490,618원 |
98,867,584원 |
50% |
4.4회 |
| 12개월 |
75건 |
151,611,715원 |
85,138,310원 |
49% |
4.3회 |
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