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2023타경545279 | 인천광역시 부평구 창휘로 22-24, 10층1002호 (십정동,위더스타운) 오피스텔경매 |
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 인천지방법원 2계 2024.11.13(수) 10:00 |
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| 2023 타경 545279 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.11.13(수) 10:00 |
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| 소재지 |
인천광역시 부평구 창휘로 22-24, 10층1002호 (십정동,위더스타운) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
임OOO |
감정가 |
201,000,000 원 |
| 대지권 |
14.56㎡(4.40평) |
채무자 |
배OOO |
최저가 |
(34%)68,943,000 원 |
| 건물면적 |
59.26㎡(17.93평) |
소유자 |
배OOO |
보증금 |
(10%)6,894,300 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
185,345,900 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
(입찰 21일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/07/22 |
201,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/08/23 |
140,700,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/10/10 |
98,490,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/11/13 |
68,943,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.03.14. 압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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창휘로 22-24 |
472.0 분의 14.56 |
14.56㎡ (4.40평) |
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건물
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창휘로 22-24 |
10층1002호 (십정동,위더스타운) 철근콘크리트구조 |
59.26㎡ (17.93평) |
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인천광역시 부평구 십정동 소재 "백운역" 동측 인근에 위치/준주거지역/버스정류장/차량 접근이 가능/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 부평구 십정동 소재 "백운역" 동측 인근에 위치하고, 본건 주위는 공동주
택, 업무시설, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재함.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 전철역(백운역) 등의 대중교통시설이
소재하고 있음.
3) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물내 10층 1002호로서,
외벽: 스톤스프레이, 석재붙임 등 마감
창호: 샤시창호임.
4) 이용상태=집합건축물대장상 오피스텔임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기, 소화전, 기계식주차설비 등 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=4필 일단의 정방형에 가까운 토지로서 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건의 북서측, 북동측, 남서측으로 각각 세로폭의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법
률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계는 미상임.
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임차내역 (배당요구종기 : 2024/02/16) |
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| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| 임OO |
전부 |
2020.10.12. |
2020.09.03 |
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180,000,000
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O |
2020.09.29. |
| 매각물건명세 비고 |
임대섭 : 경매신청채권자 겸 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.6.21.이고 배당요구일자는 경매신청일임. |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.03.14. 압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2023.6.21.등기)는 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
57건 |
230,666,667원 |
172,976,331원 |
74% |
2.9회 |
| 6개월 |
131건 |
232,305,344원 |
177,913,944원 |
76% |
3.4회 |
| 12개월 |
168건 |
230,815,476원 |
164,633,440원 |
71% |
3.6회 |
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