2023타경84695 | 전라남도 나주시 상야1길 7, 제4층 제406호 (빛가람동,예가람타워) 상가경매
광주지방법원 3계 2025.02.20(목) 10:00
2023 타경 84695 (5) 입찰기일(기간) : 2025.02.20(목) 10:00
소재지 전라남도 나주시 상야1길 7, 제4층 제406호 (빛가람동,예가람타워)
물건종별 상가 채권자 나OOO 감정가 401,000,000 원
대지권 97.34㎡(29.44평) 채무자 유OOO 최저가 (45%)179,648,000 원  
건물면적 217.94㎡(65.93평) 소유자 유OOO 보증금 (10%)17,964,800 원 
입찰방법 기일입찰 매각대상 토지 및 건물일괄매각 청구금액 2,193,186,541 원 
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기일입찰 (입찰 55일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/07/25 401,000,000원 유찰
2차 2024/09/05 280,700,000원 유찰
3차 2024/10/17 224,560,000원 유찰
4차 2024/11/28 179,648,000원 변경
5차 2025/02/20 179,648,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2017.02.07. 근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
대지권
 상야1길 7 6275.0 분의 97.3376 97.337㎡ (29.44평)
건물
 상야1길 7 제4층 제406호 (빛가람동,예가람타워) 철근콘크리트구조 217.935㎡ (65.93평)
전라남도 나주시 빛가람동 소재 "한국전력공사본사" 남측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/지구단위계획구역/버스정류장/차량 접근이 가능/간선도로/철근콘크리트구조/평슬래브지붕
임차내역  (배당요구종기 : 2024/03/18)      
임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일자 보증금/월세 대항력 비고
유OO 전부 2019.01.30/2023.06.26 2023.06.26 10,000,000
[월]월770,000		 X 2018.12.~현재
주의사항 [최선순위 설정일자 2017.02.07. 근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항 없음
주의사항   -공부상 일반음식점, 갓블레스-뷰티드살롱, 갓블레스 미용학원 으로 이용중임.
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 15건 150,520,000원 117,641,059원 76% 1.4회
6개월 24건 155,787,500원 114,397,458원 73% 1.6회
12개월 48건 166,360,417원 114,721,475원 69% 2회