 |
2022타경6401 | 인천광역시 미추홀구 경인로325번길 34, 4층402호 (주안동,다원캐슬) 다세대,빌라경매 |
|
|
|
|
 인천지방법원 14계 2024.07.25(목) 10:00 |
|
| 2022 타경 6401 (10) |
|
입찰기일(기간) : 2024.07.25(목) 10:00 |
|
|
| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 경인로325번길 34, 4층402호 (주안동,다원캐슬) |
|
| 물건종별 |
다세대,빌라 |
채권자 |
광OOO |
감정가 |
160,000,000 원 |
| 대지권 |
14.13㎡(4.27평) |
채무자 |
태OOO |
최저가 |
(100%)160,000,000 원 |
| 건물면적 |
59.12㎡(17.88평) |
소유자 |
태OOO |
보증금 |
(10%)16,000,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
1,028,317,891 원 |
| 비고 |
- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 지역에 위치해 있음.
|
|
|
|
| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
|
기일입찰
|
|
| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/07/25 |
160,000,000원 |
변경 |
|
|
|
|
|
|
| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
|
경인로325번길 34 |
390.8 분의 14.13 |
14.13㎡ (4.27평) |
|
건물
|
경인로325번길 34 |
4층402호 (주안동,다원캐슬) 철근콘크리트구조 |
59.12㎡ (17.88평) |
|
인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "시민공원역" 북서측 인근에 위치/일반상업지역/재정비촉진지구/버스정류장/차량 접근이 가능/철근콘크리트구조/평스라브지붕/도시가스/방2/방3/화장실2
|
1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "시민공원역" 북서측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성된 주상지대로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 9층 건물 내 제2층 제201호 외 11개호로서,
외벽 : 몰탈 위 페인트 마감 등임.
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등임.
창호 : 하이샷시 이중창 등임.
4) 이용상태=공동주택으로 이용 중인 것으로 탐문 조사됨. (건축물현황도 참고.)
201호,301호,401호:방3,주방,거실,화장실,현관인 것으로 탐문 조사됨.
202호,302호,402호:방3,주방,거실,화장실2,현관인 것으로 탐문 조사됨.
203호,303호,403호:방3,주방,거실,화장실2,현관인 것으로 탐문 조사됨.
204호,304호,404호:방2,주방,거실,화장실,현관인 것으로 탐문 조사됨.
5) 설비내역=위생설비 및 급·배수시설, 도시가스설비, 승강기, 소화전 등이 되어 있는 것으로 조사됨.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접필지와 등고평탄한 3필지 일단의 가장형 토지로서 공동주택 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건은 서측으로 노폭 약 8m의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역(2020-06-29)(주안2,4 재정비촉진지구 변경으로 인한 도시계획선 정리), 방화지구(2020-03-30), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
|
|
|
|
|
임차내역 (배당요구종기 : 2022/09/02) |
    |
|
| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| 이OO |
|
2019.06.19 |
|
|
|
X |
|
|
|
|
|
|
주의사항 |
[최선순위 설정일자 ] |
|
|
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
|
| 주의사항 |
|
|
|
|
|
인근매각통계 |
|
|
|
|
| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
0건 |
0원 |
0원 |
0% |
0회 |
| 6개월 |
0건 |
0원 |
0원 |
0% |
0회 |
| 12개월 |
2건 |
130,000,000원 |
88,520,500원 |
68% |
3.5회 |
|
|
|
 |
|
|
|
|
