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2023타경10247 | 울산광역시 동구 방어진순환도로 473, 2층206호 (방어동,도해노블빌) 오피스텔경매 |
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 울산지방법원 1계 2024.11.19(화) 10:00 |
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| 2023 타경 10247 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.11.19(화) 10:00 |
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| 소재지 |
울산광역시 동구 방어진순환도로 473, 2층206호 (방어동,도해노블빌) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
울OOO |
감정가 |
101,000,000 원 |
| 대지권 |
9.75㎡(2.95평) |
채무자 |
최OOO |
최저가 |
(34%)34,643,000 원 |
| 건물면적 |
42.07㎡(12.73평) |
소유자 |
최OOO |
보증금 |
(10%)3,464,300 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
42,747,407 원 |
| 비고 |
본 건은 울산광역시 동구 방어동 소재하는 오피스텔임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
(입찰 27일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/07/30 |
101,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/09/03 |
70,700,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/10/08 |
49,490,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/11/19 |
34,643,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2017. 8. 25. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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방어진순환도로 473 |
810.7 분의 9.7456 |
9.745㎡ (2.95평) |
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건물
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방어진순환도로 473 |
2층206호 (방어동,도해노블빌) 철근콘크리트구조 |
42.07㎡ (12.73평) |
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- 위치/
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1) 위치 및 주위환경=-
2) 교통상황=-
3) 건물의 구조=-
4) 이용상태=-
5) 설비내역=-
6) 토지의 형상 및 이용상태=-
7) 인접 도로상태등=-
8) 토지이용계획 및 제한상태=-
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
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임차내역 (배당요구종기 : 2024/02/08) |
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| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| 이OO |
도해노블빌 206호 |
2023.12.08 |
2021.03.15 |
2024.01.29 |
20,000,000
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X |
2021.03.15.부터 현재까지 |
| 매각물건명세 비고 |
이재진 : 보증금 20,000,000원 중 1,000,000원은 2023. 5. 3. 증액되었으며, 증액된 부분에 대한 확정일자 없음 |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2017. 8. 25. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
9건 |
165,444,444원 |
57,307,189원 |
36% |
3.4회 |
| 6개월 |
9건 |
165,444,444원 |
57,307,189원 |
36% |
3.4회 |
| 12개월 |
12건 |
187,000,000원 |
80,859,392원 |
42% |
3회 |
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