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2024타경1561 | 인천광역시 남동구 남동대로915번길 30, 4층403호 (간석동,에이스타워) 오피스텔경매 |
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 인천지방법원 5계 2024.09.02(월) 10:00 |
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| 2024 타경 1561 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.09.02(월) 10:00 |
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| 소재지 |
인천광역시 남동구 남동대로915번길 30, 4층403호 (간석동,에이스타워) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
유OOO |
감정가 |
242,000,000 원 |
| 대지권 |
13.54㎡(4.09평) |
채무자 |
장OOO |
최저가 |
(70%)169,400,000 원 |
| 건물면적 |
76.72㎡(23.21평) |
소유자 |
장OOO |
보증금 |
(10%)16,940,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
162,964,053 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/07/29 |
242,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/09/02 |
169,400,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2018.5.18.근저당] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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남동대로915번길 30 |
396.7 분의 13.537 |
13.537㎡ (4.09평) |
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건물
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남동대로915번길 30 |
4층403호 (간석동,에이스타워) 철근콘크리트구조 |
76.719㎡ (23.21평) |
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인천광역시 남동구 간석동 소재 "간석오거리(인천1호선)" 남서측 인근에 위치/일반상업지역/버스정류장/지하철/차량 접근이 가능/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "간석오거리(인천1호선)" 남서측 인근에 위치하고,
주위는 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철(간석오거리-인천 1호선)이
소재하는 등 교통상황은 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건 내 제4층 제403호로서,
외벽: 타일 마감 등,
창호: 샷시 창호 등임.
4) 이용상태=본건은 오피스텔로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 등이 구비 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형의 토지로서 "오피스텔 건부지"로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 서측 및 남측으로 각각 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역 , 방화지구, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-
2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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임차내역 (배당요구종기 : 2024/04/26) |
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| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| 문OO |
전부 |
2022.12.21. |
2022.12.21 |
2024.02.16 |
30,000,000
[월]600,000 |
X |
2022.12.16.~2024.12.15. |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2018.5.18.근저당] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
47건 |
223,978,723원 |
176,466,224원 |
79% |
2.8회 |
| 6개월 |
64건 |
218,625,000원 |
161,704,418원 |
74% |
2.8회 |
| 12개월 |
78건 |
227,230,769원 |
157,989,505원 |
71% |
2.8회 |
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