1.제시목록1 토지는 등기부상 표시와 같이 대지이며 지상에 제시목록2 건물이 소재함
2.제시목록2 건물은 등기부상 표시와 같이 단층주택과 지층 창고로 이루어져 있고, 제시외 데크, 제시외 정자 2개가 각 소재함
3.제시목록3 토지는 등기부상 표시는 답이나 제시목록2 건물의 정원으로 이용중임
4.제시목록4 토지는 등기부상 표시는 답이나 제시목록2 건물의 정원으로 이용중이며, 지상에 제시외 건물, 제시외 하수처리시설, 제시외 배전시설이 각 소재함
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기일입찰
(입찰 8일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/07/31
660,454,600원
변경
2차
2024/08/28
660,454,600원
유찰
3차
2024/10/30
462,318,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2010. 10. 1. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
신점리 363-3
대
495㎡ (149.74평)
신점리 363-7
답
57㎡ (17.24평)
신점리 363-8
답
605㎡ (183.01평)
건물
용문산로 578
단층 주택및창고
96.60㎡ (29.22평)
용문산로 578
지층 창고
63.00㎡ (19.06평)
제시외건물
신점리 363-8
외부화장실
9㎡ (2.72평)
포함
용문산로 578
외부주방
16㎡ (4.84평)
포함
용문산로 578
주택
6.84㎡ (2.07평)
포함
경기도 양평군 용문면 신점리 소재 "용문산관광단지주차장" 남동측 위치/자연환경보전지역/버스정류장/주차장/제반 차량 출입/스라브지붕/개별난방/방3/욕실2
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 양평군 용문면 신점리 소재 "용문산관광단지주차장" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택ㆍ용문산로변 근린생활시설ㆍ숙박시설ㆍ농 경지 등이 혼재하는 지역으로, 인근지역은 관광단지ㆍ전원주택단지ㆍ농촌마을 ㆍ농경지대ㆍ숙박시설 등 근린생활시설ㆍ임야지대 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건은 제반 차량 출입 가능한 상태로, 인근 용문산로와의 거리 및 계통 등 차량의 이용편은 보통이며, 대중교통여건은 버스정류장까지의 거리 및 노선 등 대체로 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호(1)은 부정형의 자체지반 평탄한 단독주택 건부지, 기호(3)은 부정형의 주거나지, 기호(4)는 사다리형의 주거나지 상태로, 기호(3,4)는 기호(1)의 부속토지 상태임.
4) 인접 도로상태=본건 북측으로 세로가 개설되어 있으며, 이 도로는 서측으로 왕복2차선의 용문산 로와 연결됨.
5) 토지이용계획 및 제한상태=□ 기호(1,3) 공히 자연환경보전지역, 자연취락지구(신점3지구), 가축사육제한구역 (일부제한구역 220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시 설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역 (용문산하수처리구역(용문산공공하수처리구역)<하수법>, 수질보전특별대책지역 (2권역)<환경정책기본법> □ 기호(4) 자연환경보전지역, 자연취락지구(신점3지구), 가축사육제한구역(일부제 한구역 220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치 제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지 역(2권역)<환경정책기본법>
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건 임대관계 미상임.
1) 건물의 구조=본건은 1993.09.28. 사용승인을 득한 연와조 스라브지붕 지하1층/지상1층 단독주택으로서, 외벽 : 목재사이딩붙임마감 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감 창호 : 하이샷시창임
2) 이용상태=본건 단독주택으로서 1층 : 방3, 거실, 주방, 욕실2 지층 : 부속 다용도실 등으로 이용중임.
3) 설비내역=본건은 급ㆍ배수 등 위생설비 등 되어 있으며, 개별난방임.
4) 부합물 및 종물=본건은 별첨 ‘건물개황도 및 내부구조도’와 같이 부합물이 소재하는 것으로 조사됨.
5) 공부와의 차이=없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건 임대관계 미상임.
임차내역 (배당요구종기 : 2023/05/11)
조사된 임차내역이 없습니다.
주의사항
[최선순위 설정일자 2010. 10. 1. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 본건 지상에 소재하는 조경수 및 조경석 등은 평가목적 및 거래관행을 종합 고려하여 본건 토지에 포함하여 평가하였음.
3. 목록2 건물은 제시외 건물 2개, 제시외 데크, 제시외 정자 2개가 각 소재함.
4. 목록3,4는 등기부상 '답'이나, 목록2건물의 정원으로 사용중. 농지취득자격증명 제출 요함.(미제출시 보증금 몰수)
5. 목록4 지상에 제시외 건물, 제시외 하수처리시설, 제시외 배전시설 각 소재함.
수원지방법원 여주지원 2계 2024.10.30(수) 10:00
입찰기일(기간) : 2024.10.30(수) 10:00
