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2023타경2578 | 경상남도 의령군 용덕면 가미리 산46 토지(임야)경매 |
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 창원지방법원 마산지원 2계 2024.10.31(목) 10:00 |
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| 2023 타경 2578 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.10.31(목) 10:00 |
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| 물건종별 |
토지(임야) |
채권자 |
의OOO |
감정가 |
158,236,200 원 |
| 대지권 |
31,438.00㎡(9,509.99평) |
채무자 |
정OOO |
최저가 |
(64%)101,271,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
정OOO |
보증금 |
(10%)10,127,100 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지매각 |
청구금액 |
22,719,174 원 |
| 비고 |
본건1.현`자연림`으로 이용중임.
본건2.제시목록상`임야`이나 현 대부분`과수원`으로 이용중이며 위지상 제시외 과수목(감나무등) 소재함.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
(입찰 8일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/01 |
158,236,200원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/09/19 |
126,589,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/10/31 |
101,271,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2019.09.04.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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가미리 산46 |
임야 |
22810㎡ (6,900.03평) |
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| 가미리 산47-1 |
임야 |
8628㎡ (2,609.97평) |
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| 제시외건물 |
가미리 산47-1 |
제시외수목 |
㎡ |
포함
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경상남도 의령군 용덕면 가미리 소재 "가미리마을" 남동측 인근에 위치/농림지역
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 의령군 용덕면 가미리 소재 "가미리마을" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 농경지 및 과수원 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
2) 교통상황=일련번호(1) : 본건까지 차량진입이 불가능하여 제반 교통상황은 불편시 됩니다.
일련번호(2) : 본건까지 차량진입이 가능하여 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
3) 형태 및 이용상태=일련번호(1) : 급경사지대 내 부정형의 토지로서, 자연림으로 이용중 입니다.
일련번호(2) : 급경사지대 내 부정형의 토지로서, 과수원으로 이용중 입니다.
4) 인접 도로상태=일련번호(1) : 맹지 입니다.
일련번호(2) : 북측으로 노푹 약2m 내외의 포장도로와 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호(1,2) : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(돼지 개 닭 메추리 오리 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>
6) 제시목록 외의 물건=본건 지상에 제시외수목(감나무 등 약60주)이 식재되어 있습니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 없습니다.
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임차내역 (배당요구종기 : 2023/11/20) |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2019.09.04.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
일괄매각. 제시외 수목(감나무 등) 포함. 목록1.은 지적도상 맹지임. 목록1, 2 모두 가축사육제한구역(일부제한지역)임. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
5건 |
15,884,218원 |
8,885,200원 |
66% |
3.2회 |
| 6개월 |
9건 |
11,153,718원 |
5,835,111원 |
53% |
4회 |
| 12개월 |
20건 |
68,311,227원 |
73,851,750원 |
67% |
3.1회 |
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