본건 기호(1)-(3)은 전라남도 여수시 돌산읍 금봉리 소재 "송시마을" 서측 및 북서측 인근 위치/농림지역/자연환경보전지역/생산관리지역
1) 위치 및 주위환경= 본건 기호(1)-(3)은 전라남도 여수시 돌산읍 금봉리 소재 "송시마을" 서측 및 북서측 인근 에 각각 위치하고 있는 자연환경보전지역 및 농림지역내의 부동산으로서, 주위는 순수농경 지대, 임야지대, 기존마을내의 농가주택, 주유소와 수산물관련시설 등이 혼재하여 있는 지 역임.
2) 교통상황= 본건 기호(2),(3)까지, 기호(1)의 인근까지 차량의 진.출입은 가능하고, 인근으로는 송시교 차로를 중심으로 돌산로, 평사로, 송시길 등 주요도로가 지나고 있어서 제반 교통사정은 대 체적으로 무난시되는 지역임.
3) 형태 및 이용상태= 기호(1)은 사다리형태의 완경사지 토지이며 기호(2),(3)은 부정형태의 대체적인 평탄한 토 지로서, 기호(1)은 전으로 이용중이며 기호(2),(3)의 공부상 지목이 각각 전이나, 현황상 기호(2)는 대부분이 묵전이나 남동측 일부는 지적 및 외관적 관찰상 일부 골목도로인 것으 로 사료되며, 기호(3)은 전기타(잡종지)(도로는 아니나, 외관적 관찰상 다년간 연접된 타 지번 토지인 1339,1341 번지 등으로 진출입하기 위한 농기계 등의 출입로로 이용중인 것으 로 추정되는 바, 이는 일시적인 이용상인 것으로 판단됨)임.
4) 인접 도로상태= 기호(1)은 경운기 등의 출입은 가능한 세로(불)이며, 기호(3)는 차량의 진출입이 가능한 농 로에 한면이 접하여 있는 세로(가)이고, 기호(2)는 지방도인 평사로에 한면이 접하여 있는 소로한면임.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 기호(1)은 생산관리지역, 자연환경보전지역, 자연취락지구, 수산자원보호구역, 가축사육제 한구역(일부제한구역 200m) 및 가축사육제한구역(전부제한구역)이며, 기호(2)는 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 200m), 농업진흥구역임. 그리고 기호(3)은 자연환경보전지 역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(일부제한구역 200m), 농업진흥구역임.
6) 제시목록 외의 물건= 없음.
7) 공부와의 차이= 상기 3항의 "형태 및 이용상태" 참조.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 : 미상임. 기타사항 : * 본건 기호(2)는 지적 및 외관적 관찰상 당해 토지의 일부가 남동측으로 연접된 타지번인 1372-1번지(주택)등으로 진입하기 위한 골목도로로 이용중인 것으로 사료될 뿐만 아니라 기호(3)은 남동측으로 연접된 타지번인 1342번지와 다소 지적경계의 구분이 없이 일체로 이용중인 것으로 사료되오니 이점 업무에 참고하시기 바람. * 본건은 소유자인 황진이 외 공동소유물건으로서, 각 공유지분에 따른 위치확인이 곤란하 여 전체면적에 대한 해당 지분비율에 의거 평균단가를 적용하여 평가하였음. * 기호(1)은 토지이용계획확인서상 두개의 용도지역에 걸쳐서 지정되어 있는 바 본건 평가 에서는 각 용도지역별 면적, 주변토지의 이용상황과 주위환경 등을 종합적으로 고려하여 주된 용도지역인 자연환경보전지역을 적용하여 비준평가하였음.
임차내역 (배당요구종기 : 2024/02/20)
조사된 임차내역이 없습니다.
주의사항
[최선순위 설정일자 2023.11.23.개시결정]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
1. 지분매각
2. 특별매각조건 있음(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없다)
3. 농지취득자격증명 제출요(매각결정기일까지 농지취득자격증명을 제출하지 아니하여 매각불허가결정이 된 때에는 매수신청 보증금을 반환하지 않고 이를 배당할 금액에 산입함, 농지취득자격증명서의 발급여부에 대해 해당관서에 미리 확인을 요함)
광주지방법원 순천지원 4계 2024.11.04(월) 10:00
입찰기일(기간) : 2024.11.04(월) 10:00
