2023타경115203 | 경상남도 양산시 물금읍 부산대학로 156, 2층204호 (에이원메트로) 상가경매
울산지방법원 3계 2024.10.15(화) 10:00
2023 타경 115203 (1)
입찰기일(기간) : 2024.10.15(화) 10:00
소재지
경상남도 양산시 물금읍 부산대학로 156, 2층204호 (에이원메트로)
물건종별
상가
채권자
주OOO
감정가
171,000,000 원
대지권
43.76㎡(13.24평)
채무자
허OOO
최저가
(49%)83,790,000 원
건물면적
101.40㎡(30.67평)
소유자
허OOO
보증금
(10%)8,379,000 원
입찰방법
기일입찰
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
470,287,855 원
비고
1.본 건 부동산은 양산시 물금읍 범어리에 소재하며, 부동산의 목록 1번 204호는 외부에 스시노백쉐프(샷포르) 간판이 확인되며, 영업은 하지않으며, 출입문에 임대광고가 부착중인게 확인되며, 내부에는 식당 집기들이 소재하는게 확인되었음.
2.부동산의 목록 2번 109호는 공가상태이나 일부 물품들이 소재하는게 확인되며, 출입문에 임대광고가 부착중인게 확인되었음.
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기일입찰
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/08/06
171,000,000원
유찰
2차
2024/09/10
119,700,000원
유찰
3차
2024/10/15
83,790,000원
변경
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2016.7.11. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
부산대학로 156
2841.4 분의 43.761
43.761㎡ (13.24평)
건물
부산대학로 156
2층204호 (에이원메트로) 철근콘크리트구조
101.4㎡ (30.67평)
경상남도 양산시 물금읍 범어리 도시철도 부산대양산캠퍼스역 남서측 인근에 소재하 위치/중심상업지역/제1종지구단위계획구역/버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 양산시 물금읍 범어리 도시철도 부산대양산캠퍼스역 남서측 인근에 소재하 며 주변은 집합상가, 공동주택, 다가구주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=차량 접근 가능하고 인근에 버스정류장 및 도시철도역이 소재함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건내 1,2층으로 주요 마감은 외벽 : 석재치장 창호 : 강화유리샷시 일련번호 1은 식당 인테리어된 상태, 일련번호 2는 분양당시의 상태임.
4) 이용상태=일련번호 1은 탐문에 의하면 식당(스시노백쉐프)으로 이용하다가 영업중단으로 장기간 폐문 상태임. 일련번호 2는 공실임.
5) 설비내역=급배수 및 위생설비, 화재관리, 도시가스, 승강기시설, 시스템에어컨(일련번호 1) 등.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인근지와 대체로 등고이고 평탄한 지대의 부정다각형지로 업무시설 및 근린생활시설부지임.
7) 인접 도로상태등=광대로인 메기로 및 부산대학로, 폭 15미터 정도의 도로 및 폭 10미터 정도의 보행자 도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=중심상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계미상임.
임차내역 (배당요구종기 : 2024/02/19)
조사된 임차내역이 없습니다.
주의사항
[최선순위 설정일자 2016.7.11. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
1. 식당 인테리어된 상태, 영업중단으로 장기간 폐문상태임
2. 내부에는 식당 집기들이 소재함
울산지방법원 3계 2024.10.15(화) 10:00
입찰기일(기간) : 2024.10.15(화) 10:00
