서울특별시 구로구 개봉동 소재 "개명초등학교" 동측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트구조/경사지붕/방2
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 "개명초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세 대주택 및 아파트단지, 각종 근린생활시설, 공원, 학교 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철역(7호선 광명사거 리역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕)지붕 5층건내 제2층 제203호로서, (사용승인일: 2018.03.12.)
외벽: 석재붙임마감 등, 내벽: 벽지도배 및 일부타일마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.
4) 이용상태=다세대주택(방2, 거실, 주방, 욕실, 현관, 발코니 등)으로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지와 등고평탄한 장방형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 접해있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합) 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협 조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사 기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
임차내역 (배당요구종기 : 2024/01/22)
임차인
용도/점유
전입일자
확정일자
배당요구일자
보증금/월세
대항력
비고
주OO
203호 전부
2020.12.07
2020.10.30
2024.01.12
235,000,000
O
2020.12.07 ~ 2023.03.17
허OO
건물 전부
2020.12.07
2020.10.30
235,000,000
O
2020.12.07 ~
매각물건명세 비고
주택도시보증공사 : 이 사건 신청채권자로 주택임차권자 허성훈의 지위를 승계하여 권리신고 및 배당요구함
허성훈 : 주택임차권 등기일은 2023.01.17.임
주의사항
[최선순위 설정일자 2021.02.04. 압류]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
특별매각조건 : 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
서울남부지방법원 13계 2024.10.23(수) 10:00
입찰기일(기간) : 2024.10.23(수) 10:00
