2023타경121036 | 서울특별시 금천구 독산로58가길 25, 제5층 제501호 다세대,빌라경매
서울남부지방법원 13계 2024.10.23(수) 10:00
2023 타경 121036 (1) 입찰기일(기간) : 2024.10.23(수) 10:00
소재지 서울특별시 금천구 독산로58가길 25, 제5층 제501호
물건종별 다세대,빌라 채권자 주OOO 감정가 297,000,000 원
대지권 20.06㎡(6.07평) 채무자 김OOO 최저가 (64%)190,080,000 원  
건물면적 29.46㎡(8.91평) 소유자 김OOO 보증금 (10%)19,008,000 원 
입찰방법 기일입찰 매각대상 토지 및 건물일괄매각 청구금액 319,784,647 원 
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기일입찰 (오늘입찰)
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/08/07 297,000,000원 유찰
2차 2024/09/13 237,600,000원 유찰
3차 2024/10/23 190,080,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2023.03.08. 압류]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
대지권
 독산로58가길 25 238.0 분의 20.062 20.062㎡ (6.07평)
건물
 독산로58가길 25 제5층 제501호 철근콘크리트구조 29.46㎡ (8.91평)
서울특별시 금천구 시흥동 소재 "남부여성 새로일하기센터" 북서측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/토지거래계약에관한허가구역/주차장/마을버스 정류장/철근콘크리트구조/도시가스/가스보일러/방2/화장실1/주방1
임차내역  (배당요구종기 : 2024/01/23)      
임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일자 보증금/월세 대항력 비고
주OO 501호 전부 2021.04.14 2021.03.26 2024.01.12 312,000,000
 O 2021.04.09 ~ 2023.04.08
양OO 501호 전부 2021.04.14 2021.03.26 312,000,000
 O 2021.04.09
매각물건명세 비고 양주환 : 주택임차권 등기일은 2023.04.14.임 주택도시보증공사 : 이 사건 신청채권자로 주택임차권자 양주환의 지위를 승계하여 권리신고 및 배당요구함
주의사항 [최선순위 설정일자 2023.03.08. 압류]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항 없음
주의사항   특별매각조건 : 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 61건 366,939,475원 246,147,297원 76% 4회
6개월 123건 306,510,016원 229,466,620원 81% 3.8회
12개월 179건 287,310,905원 211,893,802원 78% 4.3회