 |
2024타경1934 | 경상북도 영천시 북안면 상리 693 토지(답)경매 |
|
|
|
|
 대구지방법원 9계 2024.11.14(목) 10:00 |
|
| 2024 타경 1934 (2) |
|
입찰기일(기간) : 2024.11.14(목) 10:00 |
|
|
|
| 물건종별 |
토지(답) |
채권자 |
금OOO |
감정가 |
24,150,000 원 |
| 대지권 |
1,150.00㎡(347.88평) |
채무자 |
권OOO |
최저가 |
(34%)8,284,000 원 |
| 건물면적 |
|
소유자 |
권OOO |
보증금 |
(10%)828,400 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지매각 |
청구금액 |
158,472,890 원 |
| 비고 |
별지 목록 1,2,3의 경우 지목과 동일하게 답으로 사용중임.
|
|
|
|
| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
|
기일입찰
(입찰 22일전 )
|
|
| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/07 |
24,150,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/09/04 |
16,905,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/10/10 |
11,834,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/11/14 |
8,284,000원 |
진행 |
|
|
|
|
|
감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2016.10.14.
근저당] |
  |
|
|
| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
|
상리 693 |
답 |
1150㎡ (347.88평) |
|
경상북도 영천시 북안면 상리 소재 "세각단마을" 남측 근거리에 위치/보전관리지역
|
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 영천시 북안면 상리 소재 "세각단마을" 남측 근거리에 위치하며, 부근 일
대는 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있는 산간 농경지대입니다.
2) 교통상황=본건 및 인근까지 소형차량 출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통인 편입니다.
3) 형태 및 이용상태=기호 1,3) 북측 하향 완경사지대에 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로 "답(휴경지)"
입니다.
기호 2) 북측 하향 완경사지대에 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로 "답(휴경지), 도
로 및 일부 현황 묘지"입니다.
4) 인접 도로상태=기호 1) 지적도상 맹지로 인접지를 경유하여 출입 가능합니다.
기호 2) 지적도상 맹지이나, 북동측으로 폭 약 2-3미터의 관습상 농로와 접합니다.
기호 3) 지적도상 맹지이나, 북서측으로 폭 약 2-3미터의 관습상 농로와 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1-3) 공히 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한400m(한육우 제한))입니다.
6) 제시목록 외의 물건=없습니다.
7) 공부와의 차이=기호 2) 토지는 공부상 지목 "답"이나, 일부 현황 "묘지 및 도로"입니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 : 미상입니다.
2)기 타 : 기호 2) 토지 북측 지적경계부분에 연고미상의 분묘가 소재하오니, 정확한 위
치 및 경계확인은 지적경계측량을 요하는 바, 경매시 참고하시기 바랍니다.
|
|
|
|
|
임차내역 (배당요구종기 : 2024/05/08) |
    |
|
|
|
|
|
주의사항 |
[최선순위 설정일자 2016.10.14.
근저당] |
|
|
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
- 지상 소재 분묘에 대한 분묘기지권 성립여지 있음. |
| 주의사항 |
- 농지법상 제출해야 하는 농지취득자격증명 미제출시 매수보증금 미반환
- 지상 연고 미상 분묘 소재
- 농지를 방치하여 황폐화 임야화 된 경우나, 전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우 원상회복명령이 발하여질 가능성이 있음(반드시 해당관서에 문의 후 입찰 요망) |
|
|
|
|
인근매각통계 |
|
|
|
|
| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
26건 |
344,562,312원 |
164,604,231원 |
45% |
2.9회 |
| 6개월 |
53건 |
263,790,073원 |
136,460,156원 |
49% |
2.6회 |
| 12개월 |
109건 |
226,340,217원 |
119,727,356원 |
48% |
2.8회 |
|
|
|
 |
|
|
|
|
