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2024타경1294 | 서울특별시 관악구 신림동 529-20 토지(대지)경매 |
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 서울중앙지방법원 8계 2024.10.23(수) 10:00 |
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| 2024 타경 1294 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.10.23(수) 10:00 |
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| 물건종별 |
토지(대지) |
채권자 |
신OOO |
감정가 |
2,523,110,000 원 |
| 대지권 |
132.10㎡(39.96평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(64%)1,614,790,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
권OOO |
보증금 |
(10%)161,479,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지매각 |
청구금액 |
1,125,464,020 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
(오늘입찰)
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/07 |
2,523,110,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/09/04 |
2,018,488,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/10/23 |
1,614,790,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2019.10.29. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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신림동 529-20 |
대 |
132.1㎡ (39.96평) |
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서울특별시 관악구 신림동 소재 "신림중앙시장" 남동측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/지구단위계획구역/차량접근이 가능/지하철/노선버스정류장
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "신림중앙시장" 남동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 위치하는 등 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장과 지하철역(신대방역)이 소재하는 등 대중교통편의도는 보통임.
3) 형태 및 이용상태=인접지 대비 등고평탄한 정방형 토지로서, 상업나지로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=본건 서측으로 광대로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역(난곡사거리지구중심(서울특별시 고시 제2023-315호(2023.07.27.))) , 도로(접합) , 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며 기타 참고사항 없음.
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임차내역 (배당요구종기 : 2024/05/24) |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2019.10.29. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
2건 |
798,165,000원 |
562,500,000원 |
68% |
2.5회 |
| 6개월 |
4건 |
1,748,449,350원 |
1,187,502,500원 |
67% |
2.3회 |
| 12개월 |
5건 |
3,420,639,480원 |
1,482,004,400원 |
59% |
3회 |
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