2024타경102210 | 서울특별시 중구 만리재로37길 3, 3층301호 (만리동1가,하람휴) 상가경매
서울중앙지방법원 8계 2024.10.23(수) 10:00
2024 타경 102210 (1)
입찰기일(기간) : 2024.10.23(수) 10:00
소재지
서울특별시 중구 만리재로37길 3, 3층301호 (만리동1가,하람휴)
물건종별
상가
채권자
신OOO
감정가
1,300,000,000 원
대지권
15.72㎡(4.76평)
채무자
이OOO
최저가
(64%)832,000,000 원
건물면적
93.95㎡(28.42평)
소유자
수OOO
보증금
(10%)83,200,000 원
입찰방법
기일입찰
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
848,000,000 원
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
기일입찰
(오늘입찰)
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/08/07
1,300,000,000원
유찰
2차
2024/09/04
1,040,000,000원
유찰
3차
2024/10/23
832,000,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2020. 12. 14. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
만리재로37길 3
205.7 분의 15.72
15.72㎡ (4.76평)
건물
만리재로37길 3
3층301호 (만리동1가,하람휴) 철근콘크리트구조
93.95㎡ (28.42평)
서울특별시 중구 만리동1가 소재 "서울보건의료고등학교" 남동측 인근에 위치/제3종일반주거지역/일반상업지역/버스정류장/주차장/지하철/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 중구 만리동1가 소재 "서울보건의료고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 업무시설, 아파트 등이 혼재한 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 "서울역"이 소재하여 대 중교통 상황은 양호한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평지붕 지하2층/지상13층 내 제3층 제301호로, (사용승인일 2020.10.07)
외벽 : 석재 붙임 마감 등,
내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,
창호 : 샷시 창호임.
4) 이용상태=집합건축물대장 상 제1종근린생활시설(의원)으로 이용중이며, 현장조사 당시 현황 공실 상태 로 보임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 기계식 주차장설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필지 일단의 부정형의 토지로 근린생활시설 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 동측 및 북측으로 각각 폭 약 10미터, 4미터 내외의 도로가 소재함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=[1. 만리동1가 32-1] 일반상업지역(2023-11-23), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제 권역<수도권정비계획법>, 건축선임
[2. 만리동1가 35-2 일반상업지역(2023-11-23), 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 상대보호 구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시 설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선임.
9) 공부와의 차이=본건은 현장조사 당시 이해관계인의 폐문 부재로 내부구조를 확인할 수 없었으나 외부관찰 상 후첨 "사진용지"와 같이 공부 상 301호 한 개호를 현황 여러개 호로 구분하여 이용 한 것으로 보임.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가. 임대관계 미상임.
나. 본건은 집합건축물대장 전유부 변동내용 및 원인에 건축과-13074(2023.03.17)호에 의거 위반건축물[실외기 배기장치의 열기가 인근 건축물의 거주자에게 직접 닿도록 설치]로 등재 되어있음.
서울중앙지방법원 8계 2024.10.23(수) 10:00
입찰기일(기간) : 2024.10.23(수) 10:00
