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2024타경103893 | 서울특별시 관악구 법원단지28길 32, 2층204호 (신림동,청운아트빌) 다세대,빌라경매 |
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 서울중앙지방법원 8계 2024.10.23(수) 10:00 |
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| 2024 타경 103893 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.10.23(수) 10:00 |
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| 소재지 |
서울특별시 관악구 법원단지28길 32, 2층204호 (신림동,청운아트빌) |
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| 물건종별 |
다세대,빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
243,000,000 원 |
| 대지권 |
20.78㎡(6.29평) |
채무자 |
서OOO |
최저가 |
(64%)155,520,000 원 |
| 건물면적 |
26.77㎡(8.10평) |
소유자 |
서OOO |
보증금 |
(10%)15,552,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
246,452,873 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
(오늘입찰)
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/07 |
243,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/09/04 |
194,400,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/10/23 |
155,520,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023. 2. 10. 압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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법원단지28길 32 |
327.0 분의 20.779 |
20.779㎡ (6.29평) |
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건물
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법원단지28길 32 |
2층204호 (신림동,청운아트빌) 철근콘크리트구조 |
26.77㎡ (8.10평) |
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서울특별시 관악구 신림동 소재 <남강중학교> 북측 인근에 위치/제1종일반주거지역/제반차량 출입/버스승강장/철근콘크리트구조/방2
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 <남강중학교> 북측 인근에 위치하고,
본건 주위는 다세대주택, 단독주택 등이 소재하는 주택지대로서 제반 입지여건 및 주위환경은 양호함.
2) 교통상황=본건까지 제반차량 출입가능하며 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 5층 건 중
제2층 제204호로서
2020.12.03일에 사용승인되었으며,
외벽 : 석재 붙임 마감 등,
내벽 : 벽지도배 및 일부타일 붙임 마감 등,
창호 : 샷시 창호 등임.
4) 이용상태=기준시점 현재 다세대주택(방2, 거실, 주방, 욕실, 발코니 ,현관 등)(으)로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 북서측 하향 완경사지를 등고 평탄하게 조성한 토지이며, 세장형의 형상으로서 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건은 남동측으로 노폭 약 6미터, 북동측으로 노폭 약 4미터의 도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임), 대공방어협조구역(위탁고도:194m), 과밀억제권역임.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
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임차내역 (배당요구종기 : 2024/05/13) |
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| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| 김OO |
204호 |
2021.6.18. |
2021.5.26. |
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239,000,000
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O |
2021.6.19.~ |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023. 2. 10. 압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 3번 주택임차권등기 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
54건 |
305,668,524원 |
237,008,979원 |
76% |
3.7회 |
| 6개월 |
114건 |
332,298,506원 |
254,521,916원 |
75% |
4.4회 |
| 12개월 |
200건 |
311,882,449원 |
227,761,130원 |
72% |
4.5회 |
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