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2023타경4399 | 부산광역시 기장군 정관읍 용수리 590 토지(답)경매 |
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 부산지방법원 부산동부지원 2계 2024.11.25(월) 10:00 |
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| 2023 타경 4399 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.11.25(월) 10:00 |
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| 소재지 |
부산광역시 기장군 정관읍 용수리 590 |
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| 물건종별 |
토지(답) |
채권자 |
농OOO |
감정가 |
1,210,833,000 원 |
| 대지권 |
1,703.00㎡(515.16평) |
채무자 |
주OOO |
최저가 |
(51%)619,946,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
이OOO |
보증금 |
(10%)61,994,600 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지매각 |
청구금액 |
921,757,665 원 |
| 비고 |
1.2번부동산 인접하여 모두 답으로 사용됨
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
(입찰 33일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/12 |
1,210,833,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/09/19 |
968,666,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/10/21 |
774,933,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/11/25 |
619,946,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.04.24. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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용수리 590 |
전 |
139㎡ (42.05평) |
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| 용수리 591 |
답 |
1564㎡ (473.11평) |
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평가대상 물건은 부산광역시 기장군 정관읍 용수리 소재 "신정중학교" 북동측 인근에 위치/자연녹지지역/시내버스정류장
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1) 위치 및 주위환경=평가대상 물건은 부산광역시 기장군 정관읍 용수리 소재 "신정중학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 창고, 단독주택, 임야 및 소규모 점포 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=평가대상까지 소형 차량 출입가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=일련번호(1,2) 토지는 인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 답 등으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=일련번호(1,2) 토지는 서측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호(1,2) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농지법 제8조의 규정에 적용되는 농지임.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=·임대관계: 미상임.
·기 타: 없 음.
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임차내역 (배당요구종기 : 2023/12/28) |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.04.24. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
일괄매각/농지취득 자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수함)/목록1.은 공부상 '전'이나, 현황은 '답'임. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
6건 |
1,081,799,990원 |
718,581,667원 |
55% |
3.2회 |
| 6개월 |
11건 |
727,903,904원 |
464,839,591원 |
60% |
3회 |
| 12개월 |
18건 |
566,825,243원 |
366,000,625원 |
66% |
2.8회 |
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