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2023타경532846 | 인천광역시 남동구 석촌로46번길 46, 15층1503호 (간석동,렉스타워) 아파트경매 |
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 인천지방법원 15계 2024.10.30(수) 10:00 |
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| 2023 타경 532846 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.10.30(수) 10:00 |
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| 소재지 |
인천광역시 남동구 석촌로46번길 46, 15층1503호 (간석동,렉스타워) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
201,000,000 원 |
| 대지권 |
7.24㎡(2.19평) |
채무자 |
박OOO |
최저가 |
(100%)201,000,000 원 |
| 건물면적 |
40.04㎡(12.11평) |
소유자 |
박OOO |
보증금 |
(10%)20,100,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
186,079,242 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
(입찰 7일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/08 |
201,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/09/11 |
140,700,000원 |
변경 |
| 3차 |
2024/10/30 |
201,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.03.03. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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석촌로46번길 46 |
942.1 분의 7.235 |
7.235㎡ (2.19평) |
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건물
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석촌로46번길 46 |
15층1503호 (간석동,렉스타워) 철근콘크리트구조 |
40.04㎡ (12.11평) |
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인천광역시 남동구 간석동 소재 "간석2동행정복지센터" 동측 인근에 위치/일반상업지역/버스정류장/지하철/철근콘크리트구조/평슬래브지붕/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "간석2동행정복지센터" 동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 숙박시설, 오피스텔, 아파트 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 인천지하철 1호선 "간석오거리역" 및 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평슬래브지붕 15층 건물 내 15층 1503호로서,
- 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 마감 등.
- 내벽 : 벽지도배 및 타일 붙임 마감 등.
- 창호 : 알루미늄 섀시창 등임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 기계식주차설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지대비 등고평탄한 장방형의 토지로서 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남측으로 노폭 약 13m 내외, 북측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역 , 방화지구, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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임차내역 (배당요구종기 : 2023/11/27) |
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| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| 주OO |
전부 |
2020.12.15. |
2020.11.30. |
2023.11.24 |
180,000,000
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O |
2020.12.15.~2022.12.14. |
| 오OO |
전부 |
2020.12.15. |
2020.11.30 |
|
180,000,000
|
O |
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| 매각물건명세 비고 |
주택도시보증공사 (임차인:오아현) : 경매신청채권자이며 임차인 오아현의 임차보증금 반환채권의 양수함
오아현 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023. 2. 13.임
주택도시보증공사 : 임차인 오아현의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.03.03. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 순위 6번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
31건 |
389,806,452원 |
329,818,060원 |
84% |
1.7회 |
| 6개월 |
55건 |
367,690,909원 |
312,380,298원 |
84% |
1.6회 |
| 12개월 |
94건 |
365,000,000원 |
305,849,327원 |
82% |
1.7회 |
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