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2023타경5796 | 경기도 시흥시 서울대학로278번길 61, 3층342호 (정왕동,서영베니스스퀘어) 상가경매 |
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 수원지방법원 안산지원 5계 2024.10.29(화) 10:30 |
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| 2023 타경 5796 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.10.29(화) 10:30 |
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| 소재지 |
경기도 시흥시 서울대학로278번길 61, 3층342호 (정왕동,서영베니스스퀘어) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
에OOO |
감정가 |
273,000,000 원 |
| 대지권 |
22.63㎡(6.85평) |
채무자 |
박OOO |
최저가 |
(49%)133,770,000 원 |
| 건물면적 |
65.77㎡(19.90평) |
소유자 |
박OOO |
보증금 |
(10%)13,377,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
198,907,590 원 |
| 비고 |
원로우뷰티스튜디오라는 상호가 부착되어 있음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
(입찰 6일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/13 |
273,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/09/24 |
191,100,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/10/29 |
133,770,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2018.2.2. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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서울대학로278번길 61 |
11538.9 분의 22.6311 |
22.631㎡ (6.85평) |
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건물
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서울대학로278번길 61 |
3층342호 (정왕동,서영베니스스퀘어) 철근콘크리트구조 |
65.77㎡ (19.90평) |
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경기도 시흥시 배곧동 소재 "배곧동우체국" 북동측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/지구단위계획구역/차량접근이 가능/노선버스정류장/지하주차장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 "배곧동우체국" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 각종
근린생활시설, 업무시설 및 아파트단지 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 일반교통사정은
보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평슬라브지붕 8층 건물내
3층 342호로서,
외벽 : 석재붙임 및 치장 벽돌 마감 등.
창호 : 샷시창호 등.
4) 이용상태=집합건축물대장상 제2종근린생활시설(노래연습장)이며, 현황 근린생활시설(원로우)상태임.
5) 설비내역=위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 지하주차장 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=장방형의 토지로 근린생활시설, 판매시설, 교육연구시설, 운동시설, 업무시설, 문화및집회시설 건부지로 이용중인 상태임.
7) 인접 도로상태등=본건 북서측, 남서측 및 남동측으로 중로의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 도시개발구역(본 도시개발구역에 대한 지역지구등의 도시개발사업(공영사업) 전반)<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
9) 공부와의 차이=--.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
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임차내역 (배당요구종기 : 2024/02/12) |
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| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| 박OO |
3층 342호 전부 |
2023. 4. 11. |
2024. 1. 29. |
2024.01.30 |
20,000,000
[월]400,000 |
X |
2023. 3. 7. - 2025. 3. 7. |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2018.2.2. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
17건 |
1,383,053,074원 |
903,040,797원 |
47% |
2.9회 |
| 6개월 |
32건 |
944,996,945원 |
584,827,258원 |
48% |
2.8회 |
| 12개월 |
59건 |
675,625,462원 |
389,533,903원 |
47% |
2.9회 |
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