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2023타경4631 | 경상남도 거제시 수월동 1002-2 리베라움 씨동 3층302호 다세대,빌라경매 |
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 창원지방법원 통영지원 8계 2024.10.28(월) 10:00 |
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| 2023 타경 4631 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.10.28(월) 10:00 |
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| 소재지 |
경상남도 거제시 수월동 1002-2 리베라움 씨동 3층302호 |
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| 물건종별 |
다세대,빌라 |
채권자 |
진OOO |
감정가 |
165,000,000 원 |
| 대지권 |
142.41㎡(43.08평) |
채무자 |
장OOO |
최저가 |
(64%)105,600,000 원 |
| 건물면적 |
71.66㎡(21.68평) |
소유자 |
장OOO |
보증금 |
(10%)10,560,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
182,304,339 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
(입찰 5일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/12 |
165,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/09/23 |
132,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/10/28 |
105,600,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2015.07.02. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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수월동 1002-2 |
2306.0 분의 142.4082 |
142.408㎡ (43.08평) |
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건물
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수월동 1002-2 |
3층302호 철근콘크리트구조 |
71.6583㎡ (21.68평) |
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경상남도 거제시 수월동 소재 "수월중학교" 북동측 인근에 위치/자연녹지지역/버스정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 거제시 수월동 소재 "수월중학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택 및 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근 버스정류장까지의 거리, 운행간격 등을 고려했을 경우 대중교통 사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건내 3층 302호로서,
외벽 : 돌 붙임 마감 등.
내벽 : 벽지도배 마감 등.
창호 : 샷시창호임.
4) 이용상태=공동주택으로 추정되며, 점유자의 폐문·부재로 인하여 외부관찰 등에 의하여 파악하였으니 경매 진행시 참고 바람.
5) 설비내역=제반 급배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=두필 일단의 토지로서, 현황 "공동주택 건부지"로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 서측으로 도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=연번1:자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
연번2:자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.
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임차내역 (배당요구종기 : 2024/01/05) |
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| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| 김OO |
전부 |
2022.12.09 |
2022.12.09 |
2023.11.02 |
20,000,000
[월]400,000 |
X |
2022.12.02.~ |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2015.07.02. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
8건 |
241,250,000원 |
142,947,737원 |
56% |
3.4회 |
| 6개월 |
11건 |
199,363,636원 |
118,543,809원 |
56% |
3.3회 |
| 12개월 |
22건 |
180,181,818원 |
102,535,522원 |
54% |
3.6회 |
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