토지(임야)경매:: 2023타경3662 토지(임야)경매 컨설팅, 법원경매 물건

2023타경3662 | 충청남도 당진시 송악읍 월곡리 6-2 토지(임야)경매

대전지방법원 서산지원 1계 2024.10.29(화) 10:00,12:00

2023 타경 3662 (1)

입찰기일(기간) : 2024.10.29(화) 10:00,12:00

소재지	충청남도 당진시 송악읍 월곡리 6-2

물건종별	토지(임야)	채권자	김OOO	감정가	123,662,000 원
대지권	1,694.00㎡(512.44평)	채무자	장OOO	최저가	(49%)60,594,000 원
건물면적		소유자	장OOO	보증금	(10%)6,059,400 원
입찰방법	기일입찰	매각대상	토지지분매각	청구금액	116,554,520 원
비고	- 잡목 우거진 자연림 상태임 - 경계 부근에 분묘 수기가 소재하고 있는데 본건 토지에 포함 여부 등 정확한 것은 측량 등 별도의 확인이 필요함 - 경계 부근 지상으로 고압선로가 지나가는 것으로 보이나 본건 토지상에 포함 여부 등 정확한 것은 측량 등 별도의 확인이 필요함

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기일입찰 (입찰 6일전 )

감정평가현황

[최선순위 설정일자 2015. 8. 20. 근저당]

목록	주소	구조./용도/대지권	면적	비고
토지	월곡리 6-2	임야	1694㎡ (512.44평)	4분의 1 지분 전부
충청남도 당진시 송악읍 소재 "월곡리마을회관" 북동측 원거리에 위치/계획관리지역/보전산지/버스정류장/차량의 접근이 가능
1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 당진시 송악읍 소재 "월곡리마을회관" 북동측 원거리에 위치하며, 주위는 전.답 등의 농경지 및 자연림 등이 소재하는 지역으로서, 주위환경은 보통임. 2) 교통상황=본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 비교적 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태=서측 하향 완경사지의 사다리형 토지로서, 기준시점 현재 "자연림" 등으로 이용중임. 4) 인접 도로상태=맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 젖소 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 등임. 6) 제시목록 외의 물건=-. 7) 공부와의 차이=-. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.

임차내역 (배당요구종기 : 2023/10/24)

조사된 임차내역이 없습니다.

주의사항

[최선순위 설정일자 2015. 8. 20. 근저당]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리	갑구 순위 5번 이전청구권가등기(2002. 8. 22. 등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨. 만약 가등기된 매매예약이 완결되는 경우에는 매수인이 소유권을 상실하게 됨
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항 없음
주의사항	- 자연림 등으로 이용중이며 맹지임. - 지분매각임, 공유자우선매수청구권행사 1회로 제한 - 갑구 순위 5번 이전청구권가등기(2002. 8. 22. 등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨. 만약 가등기된 매매예약이 완결되는 경우에는 매수인이 소유권을 상실하게 됨. - 경계부근에 분묘 수기가 소재하고 있음. 본건 토지포함여부 등 경계측량이 필요할 수 있음(분묘기지권성립여지 있음).

인근매각통계