 |
2023타경4719 | 충청남도 당진시 송악읍 월곡리 2 토지(임야)경매 |
|
|
|
|
 대전지방법원 서산지원 1계 2024.10.29(화) 10:00,12:00 |
|
| 2023 타경 4719 (1) |
|
입찰기일(기간) : 2024.10.29(화) 10:00,12:00 |
|
|
|
| 물건종별 |
토지(임야) |
채권자 |
부OOO |
감정가 |
1,420,087,000 원 |
| 대지권 |
8,141.00㎡(2,462.65평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(49%)695,843,000 원 |
| 건물면적 |
|
소유자 |
이OOO |
보증금 |
(10%)69,584,300 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지매각 |
청구금액 |
903,694,870 원 |
| 비고 |
1.목록
- 휴경지 상태임
2.목록
- 자연림 상태임
3.목록
- 휴경지 상태임
- 제시외 관정 소재함
|
|
|
|
| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
|
기일입찰
(입찰 6일전 )
|
|
| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/13 |
1,420,087,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/09/24 |
994,061,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/10/29 |
695,843,000원 |
진행 |
|
|
|
|
|
감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2015. 11. 4. 근저당] |
  |
|
|
| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
|
월곡리 2 |
전 |
1008㎡ (304.92평) |
|
| 월곡리 2-6 |
임야 |
4633㎡ (1,401.48평) |
|
| 월곡리 3-2 |
전 |
2500㎡ (756.25평) |
|
충청남도 당진시 송악읍 고대리 소재, "고대2리 새마을회관" 남동측 근거리에 위치/계획관리지역/보전산지/간선도로/노선버스 정류장
|
1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 당진시 송악읍 고대리 소재, "고대2리 새마을회관" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지, 단독주택, 자연림 등이 혼재하는 농경지대로서, 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황=본건 인근에 노선버스 정류장 및 간선도로가 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태=- 본건 토지 기호 "1, 3"
인접 필지 대비 다소 완경사인 부정형의 토지로서, 기준시점 현재, "전" 등으로 이용 중입니다.
- 본건 토지 기호 "2"
인접 필지 대비 다소 완경사인 부정형의 토지로서, 기준시점 현재, "토지임야" 등으로 이용 중입니다.
4) 인접 도로상태=- 본건 토지 기호 "1"
지적도상 맹지이며, 인접 필지를 통하여 접근 가능합니다.
- 본건 토지 기호 "2"
본건 서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접합니다.
- 본건 토지 기호 "3"
본건 남측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=- 본건 토지 기호 "1"
계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 젖소 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
- 본건 토지 기호 "2"
계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 젖소 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
- 본건 토지 기호 "3"
계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 젖소 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
6) 제시목록 외의 물건=없습니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며, 기타사항은 없습니다.
|
|
|
|
|
임차내역 (배당요구종기 : 2023/11/24) |
    |
|
|
|
|
|
주의사항 |
[최선순위 설정일자 2015. 11. 4. 근저당] |
|
|
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
- 일괄매각
- 목록(1,3) 농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수)
- 목록(1) 지적도상 맹지임 |
|
|
|
|
인근매각통계 |
|
|
|
|
| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
6건 |
1,550,551,000원 |
627,977,722원 |
43% |
3.3회 |
| 6개월 |
13건 |
1,030,237,072원 |
401,952,025원 |
39% |
3.5회 |
| 12개월 |
20건 |
827,738,247원 |
325,812,529원 |
38% |
3.5회 |
|
|
|
 |
|
|
|
|
