 |
2023타경58129 | 충청남도 서산시 대산읍 대산리 1717 토지(대지)경매 |
|
|
|
|
 대전지방법원 서산지원 1계 2024.10.29(화) 10:00,12:00 |
|
| 2023 타경 58129 (1) |
|
입찰기일(기간) : 2024.10.29(화) 10:00,12:00 |
|
|
| 소재지 |
충청남도 서산시 대산읍 대산리 1717 |
|
| 물건종별 |
토지(대지) |
채권자 |
신OOO |
감정가 |
112,344,000 원 |
| 대지권 |
120.80㎡(36.54평) |
채무자 |
나OOO |
최저가 |
(49%)55,049,000 원 |
| 건물면적 |
|
소유자 |
나OOO |
보증금 |
(10%)5,504,900 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지지분매각 |
청구금액 |
6,287,486 원 |
| 비고 |
본건은 서산시 대산읍 대산리에 소재하는 사각형의 토지로, [대산읍행정복지센터]의 서남서쪽에 위치하고, 남서쪽에 [대산2리 마을회관]이 소재하며, 북동쪽에 [대산버스터미널]이 소재함. 주변은 단독주택, 근린생활시설, 아파트, 농경지, 농가주택, 임야 등이 혼재해 있으며, 제1종 일반주거지역에 해당됨. 공부상 지목은 ‘대지’로, 현황은 갈대와 잡초가 무성한 상태의 ‘나대지’의 형태임.
|
|
|
|
| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
|
기일입찰
(입찰 6일전 )
|
|
| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/13 |
112,344,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/09/24 |
78,641,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/10/29 |
55,049,000원 |
진행 |
|
|
|
|
|
감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023. 10. 30. 경매기입등기] |
  |
|
|
| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
|
대산리 1717 |
대 |
120.80㎡ (36.54평) |
294분의 120.8 전부 |
충청남도 서산시 대산읍 대산리 소재 "대산읍사무소" 남서측 인근에 위치/도시지역/제1종일반주거지역/지구단위계획구역/시내버스정류장
|
1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 서산시 대산읍 대산리 소재 "대산읍사무소" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다가구주택, 아파트, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주택지대임.
2) 교통상황=본건까지 제반차량으로 접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=세장형 평지로 주거나지 상태임.
4) 인접 도로상태=본건 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(대산지구), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=-
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
|
|
|
|
|
임차내역 (배당요구종기 : 2024/01/26) |
    |
|
|
|
|
|
주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023. 10. 30. 경매기입등기] |
|
|
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
- 지분 매각
- 공유자우선매수청구권행사 1회로 제한
- 주거나지 상태 |
|
|
|
|
인근매각통계 |
|
|
|
|
| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
10건 |
272,500,600원 |
136,252,284원 |
55% |
2.6회 |
| 6개월 |
22건 |
250,999,874원 |
120,030,505원 |
51% |
2.8회 |
| 12개월 |
39건 |
254,375,949원 |
108,614,536원 |
50% |
2.7회 |
|
|
|
 |
|
|
|
|
