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2023타경3106 | 경상북도 경주시 도지2길 16, 4층403호 (도지동,벨로스텔라아파트) 아파트경매 |
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 대구지방법원 경주지원 2계 2024.11.12(화) 10:00 |
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| 2023 타경 3106 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.11.12(화) 10:00 |
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| 소재지 |
경상북도 경주시 도지2길 16, 4층403호 (도지동,벨로스텔라아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
농OOO |
감정가 |
114,000,000 원 |
| 대지권 |
112.62㎡(34.07평) |
채무자 |
박OOO |
최저가 |
(34%)39,102,000 원 |
| 건물면적 |
78.56㎡(23.76평) |
소유자 |
박OOO |
보증금 |
(10%)3,910,200 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
건물전체 및 토지지분매각 |
청구금액 |
99,483,780 원 |
| 비고 |
폐문으로 인하여 채무자 및 소유자를 만나지 못하였고 관리사무소가 없어 대지권 관계를 파악하지 못하였음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
(입찰 20일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/13 |
114,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/09/10 |
79,800,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/10/15 |
55,860,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/11/12 |
39,102,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2018.01.05. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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도지동 329-6 |
임야 |
43.40㎡ (13.13평) |
837분의 43.3965 지분 전부 |
| 도지동 329-7 |
임야 |
69.22㎡ (20.94평) |
1335분의 69.2163 지분 전부 |
건물
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도지2길 16 |
4층403호 (도지동,벨로스텔라아파트) 철근콘크리트구조 |
78.5589㎡ (23.76평) |
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경상북도 경주시 도지동 소재 "벨로스텔라아파트" 4층 403호 단위세대로서, 부근은 위치/차량출입 용이/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 경주시 도지동 소재 "벨로스텔라아파트" 4층 403호 단위세대로서, 부근은
아파트, 단독주택, 주상나지, 근린상가 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 용이하며 제반교통사정은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층건 중 4층 403호 단위세대로서,
외벽: 몰탈위페인트, 석재
내벽: 벽지 및 타일 등
바닥: 내장바닥재, 타일 등
창호: 샷시창호 등.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=가장형의 토지로서 아파트 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북동측 및 북서측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=-
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 미상임.
2)기타: 없음.
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임차내역 (배당요구종기 : 2024/02/01) |
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| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| 이OO |
미상 |
2018.01.09 (주민등록전입일) |
미상 |
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미상
[월]미상 |
X |
미상 |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2018.01.05. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
1. 일괄매각
2. 목록 2),3)은 환지예정지로 환지예정지지정조서 상 환지면적이 각 396.6㎡, 595㎡임. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
22건 |
170,695,455원 |
136,710,765원 |
77% |
1.4회 |
| 6개월 |
35건 |
145,780,000원 |
117,390,722원 |
78% |
1.3회 |
| 12개월 |
66건 |
149,559,091원 |
117,006,386원 |
77% |
1.3회 |
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