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2023타경3286 | 부산광역시 사하구 다대동 산48 토지(임야)경매 |
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 부산지방법원 부산서부지원 5계 2024.11.26(화) 10:00 |
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| 2023 타경 3286 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.11.26(화) 10:00 |
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| 물건종별 |
토지(임야) |
채권자 |
에OOO |
감정가 |
161,856,000 원 |
| 대지권 |
3,372.00㎡(1,020.03평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(51%)82,870,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
이OOO |
보증금 |
(10%)8,287,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지매각 |
청구금액 |
292,906,340 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
(입찰 34일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/13 |
161,856,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/09/20 |
129,485,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/10/22 |
103,588,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/11/26 |
82,870,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2018.03.20. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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다대동 산48 |
임야 |
3372㎡ (1,020.03평) |
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부산광역시 사하구 다대동 소재 "홍티마을" 북측 인근에 위치/자연녹지지역/보전산지/노선버스정류장
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1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 사하구 다대동 소재 "홍티마을" 북측 인근에 위치하며, 부근은 시가지주변 산림지대로 제반 주위환경 보통시 됨.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근은 불가능하나, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하여 일반적인 교통사정은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=급경사지내 부정형의 토지로 현황 "자연림"상태임.
4) 인접 도로상태="맹지"임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=자연녹지지역(2020-11-25)(자연녹지지역), 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>임.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상임.
기타사항: 본건 임지상에 확인치 못한 분묘가 있을 수 있으니 경매진행 및 응찰시 유의하시기 바람.
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임차내역 (배당요구종기 : 2023/11/13) |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2018.03.20. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
갑구 2번 가등기가처분(1955.11.09. 등기)는 담보가등기인지 순위보전가등기인지 권리신고가 없으므로 위 가등기는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨. 만약 가등기된 매매예약이 완결되는 경우에는 매수인은 소유권을 상실할 수 있음. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
-맹지임.
-분묘 소재 여부 불분명함(분묘가 소재한다면 분묘기지권 성립할 여지 있음) |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1건 |
21,623,020원 |
5,000,000원 |
23% |
7회 |
| 6개월 |
4건 |
58,917,535원 |
18,871,250원 |
25% |
7.3회 |
| 12개월 |
4건 |
58,917,535원 |
18,871,250원 |
25% |
7.3회 |
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