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2023타경71970 | 경기도 파주시 문산읍 사임당로 65-21, 14층1403호 (정원엘피스타워) 다세대,빌라경매 |
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 의정부지방법원 고양지원 1계 2024.10.29(화) 10:00 |
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| 2023 타경 71970 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.10.29(화) 10:00 |
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| 소재지 |
경기도 파주시 문산읍 사임당로 65-21, 14층1403호 (정원엘피스타워) |
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| 물건종별 |
다세대,빌라 |
채권자 |
한OOO |
감정가 |
232,000,000 원 |
| 대지권 |
11.07㎡(3.35평) |
채무자 |
유OOO |
최저가 |
(49%)113,680,000 원 |
| 건물면적 |
57.58㎡(17.42평) |
소유자 |
유OOO |
보증금 |
(10%)11,368,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
156,639,309 원 |
| 비고 |
철근콘크리트구조 평지붕 14층 공동주택,업무시설,제1종근린생활시설
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기일입찰
(입찰 6일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/13 |
232,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/09/24 |
162,400,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/10/29 |
113,680,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.11.11. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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사임당로 65-21 |
866.0 분의 11.07 |
11.07㎡ (3.35평) |
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건물
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사임당로 65-21 |
14층1403호 (정원엘피스타워) 철근콘크리트구조 |
57.58㎡ (17.42평) |
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경기도 파주시 문산읍 선유리 소재 "문산동초등학교" 남측 인근에 위치/일반상업지역/노선버스정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 파주시 문산읍 선유리 소재 "문산동초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통의
이용편의성은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평지붕 지하1층/지상14층 건 내 제14층 제1403호로서,
외벽 : 치장석 마감 등
창호 : 샷시 창호
4) 이용상태=연립주택으로서 후첨 "내부구조도" 참고 바람.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 소화전설비, 난방설비 등이 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형 토지로서, 공동주택, 업무시설, 제1종근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 동측으로 외곽공도와 연계됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
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임차내역 (배당요구종기 : 2023/11/06) |
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| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| 김OO |
1403호 전부 |
2021.01.04. |
2020.12.16. |
2023.09.07 |
15,000,000
[월]450,000 |
X |
.2020.12.31.부터 현재까지 |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.11.11. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
2건 |
372,500,000원 |
140,060,000원 |
38% |
4.5회 |
| 6개월 |
3건 |
326,666,667원 |
120,502,933원 |
37% |
4회 |
| 12개월 |
15건 |
270,866,667원 |
115,113,007원 |
43% |
3.2회 |
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