대상물건은 서울특별시 강서구 방화동 소재 "서울방화초등학교" 남측 인근에 소재하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로서 제반 여건은 보통시됨. 위치/도시지역/제2종일반주거지역/버스정류장/철근콘크리트구조/방1/욕실1
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 서울특별시 강서구 방화동 소재 "서울방화초등학교" 남측 인근에 소재하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로서 제반 여건은 보통시됨.
2) 교통상황=대상물건까지 차량출입이 용이하며 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통여건은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=-
4) 인접 도로상태=-
5) 토지이용계획 및 제한상태=방화동 648-60, 648-61 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2014-09-26)(학교환경위생정화구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(학교환경위생정화구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
6) 제시목록 외의 물건=-
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
1) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층 내 제6층 제601호로서, 외벽: 치장벽돌쌓기 마감 등, 내벽: 실내 인테리어 마감 등, 창호: 샷시창호 마감 등임.
2) 이용상태=다세대주택(방1, 거실 겸 주방, 욕실1 등)으로 이용중임.
3) 설비내역=기본적인 위생·급배수 설비, 승강기 등의 설비가 되어있음.
4) 부합물 및 종물=-
5) 공부와의 차이=-
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대미상임.
임차내역 (배당요구종기 : 2024/03/21)
임차인
용도/점유
전입일자
확정일자
배당요구일자
보증금/월세
대항력
비고
주OO
전부
2021.01.18
2020.12.28
2023.12.14
195,000,000 [월]0원
O
2021.01.17 ~ 2023.01.16
정OO
전부
2021.01.18.
2020.12.28.
195,000,000 [월]0원
O
2021.01.17.~
매각물건명세 비고
주택도시보증공사 : 신청채권자 겸 주택임차권자 정명자의 승계인임
주의사항
[최선순위 설정일자 2021.12.10. 가압류]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
특별매각조건 : 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
서울남부지방법원 10계 2024.09.26(목) 10:00
입찰기일(기간) : 2024.09.26(목) 10:00
