2023타경67367 | 경기도 안산시 단원구 와동로6길 7, 4층401호 (와동,삼선쉐르빌제1동) 다세대,빌라경매
수원지방법원 안산지원 11계 2024.12.11(수) 10:30
2023 타경 67367 (1)
입찰기일(기간) : 2024.12.11(수) 10:30
소재지
경기도 안산시 단원구 와동로6길 7, 4층401호 (와동,삼선쉐르빌제1동)
물건종별
다세대,빌라
채권자
주OOO
감정가
150,200,000 원
대지권
21.46㎡(6.49평)
채무자
장OOO
최저가
(49%)73,598,000 원
건물면적
36.98㎡(11.19평)
소유자
장OOO
보증금
(10%)7,359,800 원
입찰방법
기일입찰
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
185,047,989 원
비고
- 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하여 세대 현관문에 안내문을 부착함.
- 4층에 거주하는 2세대 중 좌측에 위치함.
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
기일입찰
(입찰 40일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/08/14
150,200,000원
변경
2차
2024/09/25
150,200,000원
유찰
3차
2024/10/30
105,140,000원
유찰
4차
2024/12/11
73,598,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2023.08.28.압류]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
와동로6길 7
259.2 분의 21.46
21.46㎡ (6.49평)
건물
와동로6길 7
4층401호 (와동,삼선쉐르빌제1동) 철근콘크리트구조
36.98㎡ (11.19평)
제시외건물
와동로6길 7
주택일부 등
약 27.5㎡ (0.00평)
포함
경기도 안산시 단원구 와동 소재 "와동중학교" 서측 인근에 위치/도시지역/관리지역/제2종일반주거지역/노선버스정류장/판넬지붕/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 안산시 단원구 와동 소재 "와동중학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대 주택, 학교, 근린생활시설 및 공원 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건 내 제401호로서, 외벽: 치장벽돌 및 석재 붙임 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일 붙임 등 마감, 창호: 샷시 창호 등 마감임.
4) 이용상태=본건은 다세대주택으로 이용 중임. 상세 이용상태는 "내부구조도" 참조 바람.
5) 설비내역=본건은 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 공동현관보안설비, 승강기설비 등 제발 설비를 구비하고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접도로 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남동측으로 노폭 약15미터 포장도로(와동로6길) 및 북동측으로 노폭 약 6미터 포장도 로(와동로6안길)가 개설되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류 (폭 15m-20m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(와동중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기 환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 역사문화환경보존지역( 시도지정문화재 역사문화환경보존지역,사세충렬문,외곽경계로부터300미터이내의지역으로문 화재협의구역임)<문화재보호법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수 도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계는 미상임. - 후첨 "사진용지" 및 "내부구조도"와 같이 부합물및종물(ㄱ)(징크판넬조 징크판넬지붕 4층 소재 / 약 27.5㎡ 주택 등)이 소재함.
임차내역 (배당요구종기 : 2024/03/18)
임차인
용도/점유
전입일자
확정일자
배당요구일자
보증금/월세
대항력
비고
주OO
401호 전부
2021.06.28.
2021.05.03.
2024.03.18
180,000,000
O
2021.06.28.~ 2023.06.28.
정OO
전부
2021.06.28.
2021.05.03.
180,000,000
O
2021.06.28.점유개시
매각물건명세 비고
주택도시보증공사(양도인:정성민) : 강제경매신청채권자 겸 임차인 정성민의 임차보증금반환채권의 승계인임
주의사항
[최선순위 설정일자 2023.08.28.압류]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
1.제시외 건물 포함
2.2024.3.22. 신청채권자 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하여 임대차보증금반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환 청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 내용의 확약서가 제출됨
수원지방법원 안산지원 11계 2024.12.11(수) 10:30
입찰기일(기간) : 2024.12.11(수) 10:30
