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2023타경109238 | 부산광역시 사하구 사하로142번길 43, 1동 2층201호 (괴정동,주건축물) 다세대,빌라경매 |
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 부산지방법원 부산서부지원 6계 2024.10.24(목) 10:00 |
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| 2023 타경 109238 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.10.24(목) 10:00 |
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| 소재지 |
부산광역시 사하구 사하로142번길 43, 1동 2층201호 (괴정동,주건축물) |
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| 물건종별 |
다세대,빌라 |
채권자 |
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감정가 |
45,000,000 원 |
| 대지권 |
12.58㎡(3.81평) |
채무자 |
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최저가 |
(64%)28,800,000 원 |
| 건물면적 |
17.88㎡(5.41평) |
소유자 |
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보증금 |
(10%)2,880,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
0 원 |
| 비고 |
등기부상은 `주건축물 1동 ***호`이나 전입신고된 임차인들의 주민등록 전입신고는 `***호`로 되어 있음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
(입찰 1일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/14 |
45,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/09/19 |
36,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/10/24 |
28,800,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.01.05. 압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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사하로142번길 43 |
1590000.0 분의 116325.0 |
12.583㎡ (3.81평) |
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건물
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사하로142번길 43 |
2층201호 (괴정동,주건축물) 철근콘크리트구조 |
17.88㎡ (5.41평) |
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부산광역시 사하구 괴정동 소재 "장평중학교" 북동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/시내버스정류장/차량의 접근이 가능/철근콘크리트구조/스라브지붕/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 사하구 괴정동 소재 "장평중학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 주상용 주택, 소규모 공동주택 등이 혼재하고 있어 제반 주위환경 보통시 됨.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하며 비교적 근거리에 도시철도 1호선 "괴정역" 등이 있어 제반 교통사정 무난시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 스라브지붕 5층건내 2층 201호 외 13개호로서,
외벽: 드라이비트 마감 등
내벽: 폐문부재로 확인치 못함.
창호: 샷시창호임.
4) 이용상태=공히 도시형생활주택(원룸)으로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=북서하향 완경사지내 사다리형의 토지로 현황 공동주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남동측으로 노폭 약6m내, 북서측으로 노폭 약3m내의 포장도로에 각각 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역(2021-11-17), 도로(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상임.
기타사항: 없음.
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임차내역 (배당요구종기 : 2024/02/01) |
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| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| 김OO |
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2020.09.07. |
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O |
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| 매각물건명세 비고 |
김자현 : 부동산현황조사보고서에 첨부된 전입세대 열람내역서에 등재되어 있는 사람으로서 권리신고 없으므로 점유관계 및 임대차관계 알 수 없음. 등기부상 ‘주건축물 1동 201호’이나 주민등록 전입신고는 ‘201호’로 되어 있음 |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.01.05. 압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
-.도시형생활주택(원룸)으로 이용중임 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
5건 |
180,400,000원 |
92,648,084원 |
53% |
3.2회 |
| 6개월 |
5건 |
180,400,000원 |
92,648,084원 |
53% |
3.2회 |
| 12개월 |
9건 |
142,222,222원 |
75,654,491원 |
53% |
4.1회 |
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